青島商業(yè)貸款不能夠轉公積金貸款，只可以申請轉變成純公積金貸款，并且在轉純公積金貸款時(shí)，借款申請人要同意并且配合原商業(yè)貸款銀行將住房公積金貸款資金與自有資金一并提前結清。以上就是青島商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎相關(guān)內容。
公積金貸款買(mǎi)房好還是商業(yè)貸款買(mǎi)房好
公積金貸款買(mǎi)房會(huì )比商業(yè)貸款買(mǎi)房好一些，原因如下：
1、利率相對較低：公積金貸款執行的是央行貸款利率，五年以上公積金貸款年利率為3.25%，二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。至于商業(yè)貸款，則以相對應期限的LPR（貸款市場(chǎng)報價(jià)利率）為定價(jià)基準加點(diǎn)形成，而LPR的報價(jià)是：1年期為3.7%，5年期以上為4.6%。由此可見(jiàn)，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低許多，而利率低了，產(chǎn)生的利息自然也少；
2、首付更低：商業(yè)貸款買(mǎi)房首付一般最低在房屋總價(jià)的三成左右；而公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，如果總建筑面積不高于九十平方米，那首付通常最低只要房屋總價(jià)的兩成即可，建筑面積在九十平方米以上的話(huà)，首付才需要繳納房屋價(jià)值的三成。注意若是購買(mǎi)二套房，則首付要的多一些，國務(wù)院規定得四成以上。而用戶(hù)自身若資金充裕，還可以在最低標準上選擇增加首付款。
公積金斷交了房貸會(huì )變成商貸嗎
公積金斷繳并不會(huì )導致已經(jīng)辦理的住房公積金貸款變成商業(yè)住房貸款。但是一般公積金斷繳3個(gè)月，銀行就很有可能會(huì )追回已下發(fā)的公積金貸款或執行商業(yè)貸款利率，而且也有權利解除公積金貸款合同，要求貸款人提前結清公積金貸款。所以用戶(hù)一定要多注意公積金的繳納情況，假如斷繳了，就要及時(shí)補繳，以免影響到個(gè)人進(jìn)行辦理公積金貸款。再有，如果想去申請公積金貸款，也要防止公積金出現斷繳情況。這是因為銀行在審核的時(shí)候極有可能會(huì )因為借貸人公積金斷繳情況就拒絕批貸。本文主要寫(xiě)的是青島商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
