交首付了貸款審批不下來(lái)可以退款，不管是審批未過(guò)、放款過(guò)慢、額度不足等哪一項原因所導致的購房合同不能繼續履行，首付都是能夠退款的，但要是購房者自身原因所造，則要承擔一定的違約金。以上就是交了首付貸款辦不下來(lái)可以退首付么相關(guān)內容。
首套房首付20%貸款能批嗎
如果用戶(hù)貸款購買(mǎi)首套房時(shí)辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那首付只繳納20%的房款肯定是不行的，房貸可能很難辦下來(lái)。畢竟新房商業(yè)貸款首付比例最低一般不能低于三成。而假如用戶(hù)辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，那若房子的面積不超過(guò)90平方米，首付只付20%是沒(méi)有問(wèn)題的，只要用戶(hù)個(gè)人信用記錄良好，具備按期償還貸款本息的能力，房貸一般都能順利批下來(lái)。而若房子的面積在90平方米以上，那首付也不能夠只付20%，房貸估計無(wú)法通過(guò)審批。說(shuō)到底公積金貸款規定面積在90平方米及以下的房子首付比例不得低于20%，面積在90平方米以上的房子首付款比例不得低于30%。具體情況可以咨詢(xún)經(jīng)辦分行客服，因為不同地區、不同銀行，相關(guān)規定都有可能有所不同。
首套房的首付是總房款的多少
用戶(hù)貸款買(mǎi)房，支付的首付款具體是總房款的多少，其實(shí)主要看用戶(hù)本人的經(jīng)濟能力，以及當地政策規定。像若是辦理公積金貸款，那建筑面積在九十平方米以上的，首付最低不能低于總房款的兩成；而建筑面積在九十平方米（含）以下的，首付最低不低于總房款的兩成就行了。若是辦理商貸，首付最低一般也是在三成左右。當然了，各地規定有可能有所不同，而如果用戶(hù)購買(mǎi)的是二套房，首付比例往往更高一些，國務(wù)院規定最低標準為40%。各地、各銀行可能會(huì )在此基礎上進(jìn)行一定浮動(dòng)調整，有的要達到五六成，甚至于達到七成。本文主要寫(xiě)的是交了首付貸款辦不下來(lái)可以退首付么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
