房齡通常超過(guò)20年就不能貸款了，通常在各家銀行超過(guò)20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過(guò)大的房子，從外到內的建筑結構、材料肯定有一定的老化，因此會(huì )影響房子的質(zhì)量，因此銀行可能會(huì )拒貸房齡過(guò)大的房子。以上就是房齡超過(guò)多少年不能貸款相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎
貸款買(mǎi)房是有年齡限制的。首先，想要貸款買(mǎi)房的話(huà)，申請者至少是要滿(mǎn)18周歲，具備完全民事行為能力的，而且有的銀行可能會(huì )要求申請者達到20周歲才能申請房貸。
申請者倘若想要申請房貸，通常男性不能超過(guò)60周歲，女性不能超過(guò)55周歲。不過(guò)不同的銀行，對年齡的限制也會(huì )有所不一樣。大部分銀行規定貸款買(mǎi)房的年齡限制是在18周歲到65周歲之間。
除此之外，銀行還規定了，申請者的年齡與借款期限之和通常是不能超過(guò)70的。一旦申請者的年齡假如過(guò)大的話(huà)，可以申請的貸款期限就會(huì )受到不少限制，這樣一來(lái)，每月還房貸的壓力也會(huì )比較大。
有房貸還可以貸款買(mǎi)房嗎
有房貸也還是可以貸款買(mǎi)房的，因為只要用戶(hù)滿(mǎn)足了放貸的要求，銀行和貸款機構都會(huì )給用戶(hù)放貸的。銀行和貸款機構給用戶(hù)貸款，主要就是要查看用戶(hù)的信譽(yù)情形怎么樣，還有是否具備按期從償還貸款本息的能力，因此只要用戶(hù)的個(gè)人信用良好，沒(méi)有出現過(guò)逾期還款的情形，在還了房貸之后，剩余的收入依然足夠，那么銀行和貸款機構也會(huì )同意用戶(hù)貸款的申請。
當然，假如用戶(hù)有房貸還沒(méi)有結清的話(huà)，繼續申請貸款買(mǎi)房，可能在付首付的時(shí)候，銀行和貸款機構會(huì )提高用戶(hù)首付的比例，又或者是提高用戶(hù)貸款的利率，可能無(wú)法享受貸款利率的優(yōu)惠。因此假如用戶(hù)有房貸還未結清的話(huà)，不要馬上再去貸款買(mǎi)房，畢竟這樣會(huì )造成用戶(hù)貸款的壓力很大。本文主要寫(xiě)的是房齡超過(guò)多少年不能貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
