1、轉按揭：也就是將個(gè)人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變動(dòng)貸款期限、變動(dòng)借款人或變更抵押物的貸款；
2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩下的貸款：這種方法適用原房主貸款信用額度比較低或者已經(jīng)通過(guò)大量?jì)斶€后剩余貸款數目比較小的狀況。通常來(lái)說(shuō)，買(mǎi)家會(huì )認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩下貸款結清，隨后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易；
3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩下貸款：假如賣(mài)方想要在售出房地產(chǎn)以前將貸款結清或買(mǎi)方盡管看中但是不想要選購貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采用這種方法。當然前提是屋主有銀行承認的抵押物（如其房地產(chǎn)）用于申請貸款。那樣屋主就可以通過(guò)抵押向銀行貸借一定的款來(lái)結清要想售賣(mài)的房產(chǎn)貸款，促使交易的成功。
以上就是房子賣(mài)掉貸款怎么處理相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)二手房有房本
貸款買(mǎi)二手房也是有房產(chǎn)證的。只需買(mǎi)方和賣(mài)方完成了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，就可以拿到房產(chǎn)證。而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續是在買(mǎi)方向賣(mài)方支付了首付款以后進(jìn)行辦理的。買(mǎi)方在賣(mài)方那看好房屋，和賣(mài)方商討好價(jià)格以后，就會(huì )攜帶資料及賣(mài)方一起到銀行或貸款機構去申請貸款。銀行或貸款機構會(huì )進(jìn)行基本評定，并安排房地產(chǎn)評估機構去驗房。房產(chǎn)評估機構驗完房后，就會(huì )向銀行或貸款機構出示評估報告，而銀行或貸款機構就會(huì )依據文件和相關(guān)信息進(jìn)行審批，審批通過(guò)，就會(huì )給出一個(gè)具體貸款信用額度、限期這些。
但在銀行或貸款機構審核結束后，買(mǎi)方就可以向賣(mài)方支付首付款，首付款付清，交易雙方就可以去房地產(chǎn)交易所申理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續了，之后等過(guò)一段時(shí)間，買(mǎi)方就可以拿到房產(chǎn)證了。
車(chē)貸會(huì )影響房貸嗎
購車(chē)貸款通常不會(huì )對貸款的造成什么影響，只需借款人的車(chē)貸以及其他的銀行信貸沒(méi)有出現過(guò)逾期，而且個(gè)人收益可以覆蓋掉每一個(gè)貸款開(kāi)支就沒(méi)問(wèn)題了。征信好，有足夠的償還能力那么銀行也就不會(huì )拒絕貸款。本文主要寫(xiě)的是房子賣(mài)掉貸款怎么處理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
