1、貸款的房子可以通過(guò)辦理轉按揭轉到他人名下，不過(guò)這種方式一般是需要原借款人征得原貸款銀行的同意之后才能去辦理轉按揭的，如果銀行不同意，那這種方法是行不通的；
2、如果貸款銀行同意了那么新的購房者，就需要和原來(lái)的借款人一同去辦理一個(gè)變更手續，因為這個(gè)貸款房屋的借款主體已經(jīng)發(fā)生了變化借款人的主體也發(fā)生了變化，所以之后的每個(gè)月的房貸主體人也發(fā)生了變化。
在實(shí)際生活中，有一些用戶(hù)購買(mǎi)了房子之后后悔了，覺(jué)得個(gè)人的經(jīng)濟能力和家庭日常支出不足以支撐后續穩定的償還房貸，那么就可能會(huì )想要把房子轉手賣(mài)出去，這種情況是真實(shí)存在的。那房子已經(jīng)辦理了貸款，用戶(hù)又想把房屋賣(mài)出去，除非是和銀行進(jìn)行溝通協(xié)商，用戶(hù)找到新的買(mǎi)主之后，將已辦理房貸的房屋進(jìn)行一個(gè)轉按揭操作，由新的購房者來(lái)履行對這套房屋的每月還款義務(wù)?？赡苡械你y行不會(huì )同意用戶(hù)進(jìn)行轉按揭操作，因為這會(huì )給銀行增添很多不必要的麻煩。以上就是貸款房怎么轉別人名下相關(guān)內容。
有貸款的房子除了轉按揭還有辦法賣(mài)出嗎
有房貸的房子還是可以賣(mài)出的，只不過(guò)這個(gè)方法在現實(shí)中不常使用。那就是用戶(hù)找到了新的購房者，并且購房者愿意一下子全額的支付房款，那用戶(hù)就可以拿上這筆購房款去還清房貸，因為用戶(hù)把房貸全部結清之后，就能解除房屋抵押手續了。用戶(hù)就可以在給房屋進(jìn)行產(chǎn)權登記的時(shí)候，將房屋直接過(guò)戶(hù)到購房者那。這樣也就一下子解決了房貸還在，沒(méi)法賣(mài)房的問(wèn)題。
夫妻貸款買(mǎi)房可貸金額會(huì )多一些嗎
夫妻貸款買(mǎi)房貸款的金額能不能多一些主要是看夫妻雙方的整體資質(zhì)情況如何，可能有的夫妻貸款買(mǎi)房，還不如一個(gè)單身用戶(hù)貸款買(mǎi)房能夠貸到的資金多。本文主要寫(xiě)的是貸款房怎么轉別人名下有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
