1、住房開(kāi)發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用來(lái)開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售的住房貸款；
2、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用來(lái)開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售，主要用于商業(yè)行為并非家庭居住用房的貸款；
3、土地開(kāi)發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于土地開(kāi)發(fā)的貸款；
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款：就是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金周轉需要申請的貸款，不和具體項目相關(guān)聯(lián)，因為最后依然用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因而這種貸款仍屬房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。
以上就是房地產(chǎn)貸款包括相關(guān)內容。
房貸怎樣提前還款
1、用戶(hù)要想提前還款是需要申請預約的，用戶(hù)需要撥通經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線(xiàn)，通過(guò)人工客服電話(huà)通道聯(lián)絡(luò )銀行在線(xiàn)客服人員，向對方明確提出提前還款的申請；
2、接著(zhù)預約成功后，在約定時(shí)間內攜帶個(gè)人身份證件、還款銀行卡、房貸合同等相關(guān)資料去銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)找人辦理提前還款手續；
3、隨后用戶(hù)需要把提前還的錢(qián)存進(jìn)還款銀行卡上，銀行系統就會(huì )自動(dòng)為用戶(hù)進(jìn)行扣款，從還款銀行卡上扣減相對應金額進(jìn)行提前還款操作。
用戶(hù)在還款時(shí)需要留意，要事先查詢(xún)貸款合同中相關(guān)提前還貸的規定，留意提前還貸是不是要交一定的合同違約金。并且，用戶(hù)還需要向貸款的銀行進(jìn)行咨詢(xún)，咨詢(xún)提前還貸的申請時(shí)間及最少還款額度等其他所需要準備的材料。
貸款后住房貸款利率會(huì )變嗎
1、貸款利率按照浮動(dòng)利率計算的，銀行利息調整后，貸款利息計算的利率水平也會(huì )隨之調整。自然無(wú)論如何計算，對預付利息沒(méi)影響。對調整后的貸款利息會(huì )有影響。一般銀行利率調整，所貸款項還沒(méi)有還款的部分利率也會(huì )隨之調整，一般有三種方式，一是銀行利率調整，所貸款利率在第二年的年初推行新調節的利率，二是滿(mǎn)年度調整，即每還款滿(mǎn)一年調整實(shí)行一個(gè)新的利率，三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月推行一個(gè)新的利率；
2、住房貸款伴隨著(zhù)國家政策的變化而變化，國家七折優(yōu)惠需在基準利率基礎上打七折，基準利率變化就會(huì )在基準利率基礎上打七折。倘若撤銷(xiāo)七折優(yōu)惠政策，未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也會(huì )隨之撤銷(xiāo)。
本文主要寫(xiě)的是房地產(chǎn)貸款包括有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
