工抵房是不可以貸款的，因為工抵房的使用產(chǎn)權已經(jīng)抵押給銀行了，這種房子便是因為開(kāi)發(fā)商在資金短缺的情形下將一些樓盤(pán)抵押給銀行來(lái)獲得資金，所以是不能辦理貸款的。以上就是工抵房能貸款嗎相關(guān)內容。
買(mǎi)工抵房的風(fēng)險
工抵房的風(fēng)險很大，開(kāi)發(fā)商發(fā)生資金困難，拖欠銀行或者是建筑商錢(qián)款，房子是沒(méi)法過(guò)戶(hù)的。一般來(lái)說(shuō)，只需手續齊全，并且在買(mǎi)房合同中列舉相關(guān)注意事項以及條文，工抵房是可以交易的。
1、工程抵押房指的是在一些條件下，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了后續項目的建設或開(kāi)發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)領(lǐng)域（如承建商、材料商等）進(jìn)行融資、貸款所抵押的該建筑項目中并未售賣(mài)的房子的全部（或者部分）的產(chǎn)權或所有權。抵押房是可以選購的，但選購時(shí)要注意對應的解押標準，不然可能無(wú)法順利獲得房權而導致房地產(chǎn)糾紛；
2、確立簽購房合同的對象：盡管“工程抵押房”由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產(chǎn)權仍是開(kāi)發(fā)商。為此用戶(hù)要選購“工程抵押房”，就需要與開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同，而和債權公司簽署的買(mǎi)房合同失效。
買(mǎi)工抵房注意事項
1、解押前不可以簽購房合同和房產(chǎn)證：工抵房在沒(méi)有解押手續之前，是不可以簽訂購房合同，也無(wú)法辦理房產(chǎn)證；
2、要跟開(kāi)發(fā)商簽購房合同：盡管工抵房抵押給了債權公司，可是房子的產(chǎn)權是屬于開(kāi)發(fā)商的。因而在購買(mǎi)工抵房時(shí)，要和開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同，跟債權公司簽購房合同是無(wú)效的；
3、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給債務(wù)公司，要和債權公司簽訂合同。假如工抵房已經(jīng)過(guò)戶(hù)給債權公司，那樣這套房子也就成了二手房。要買(mǎi)房得話(huà)，就需要跟債權公司簽訂購房合同；
4、把價(jià)格寫(xiě)進(jìn)合同里，并且索要發(fā)票。
本文主要寫(xiě)的是工抵房能貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
