1、借款的用途不同：抵押貸款是指借款人將全款購買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押品向銀行借款，可用于個(gè)人消費或經(jīng)營(yíng)，如購物或做生意。而按揭貸款是指借款人通過(guò)分期的方式購買(mǎi)商品房。
2、貸款期限各有不同：抵押借款的最長(cháng)期限通常不超過(guò)10年。而按揭貸款的最長(cháng)期限則為30年，具體期限由商業(yè)銀行根據借款個(gè)人的年紀、工作年限、償還能力等因素與貸款人協(xié)商確定；
3、所有權不同：抵押人仍保留抵押物的所有權，而質(zhì)權人只享有抵押權，即對抵押物的分配權，但并非所有權人。而按揭受益人則在所有權轉讓后成為擁有抵押物所有權的所有權人。
以上就是抵押和按揭貸款的區別是什么相關(guān)內容。
房貸和抵押貸款的區別是什么
1、用途不一樣：房貸是指購房者向貸款銀行借錢(qián)購買(mǎi)房屋。是專(zhuān)款專(zhuān)用；房屋抵押貸款可以用于日常消費。它也可以應用于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)。
2、申請所要用的資料不一樣：如果辦理房貸，那么貸款人除了需要提供身份證等常規資料之外，還要提供首付款證明以及買(mǎi)房合同等材料；如果申請的是房屋抵押貸款，那么貸款人需要提供房產(chǎn)全部所有人的資質(zhì)證書(shū)；
3、政策限定不一樣：房貸除了受銀行房貸政策以及利率的影響之外，還受房市限貸限購政策的影響；房屋抵押貸款只受銀行房貸政策的影響。
按揭和分期的區別是什么
1、債務(wù)人：按揭的債權人是銀行。而分期債務(wù)人是開(kāi)發(fā)商；
2、按揭的期限長(cháng)且需要支付高額利息。而分期的期限一般不超過(guò)1年且無(wú)需支付利息。
3、要求：按揭貸款的購房者只需付首付，也就是買(mǎi)房總價(jià)的20%~30%即可。而分期要求購房者有錢(qián)直接支付，相當于一次結清。
本文主要寫(xiě)的是抵押和按揭貸款的區別是什么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
