1、借款人本人方面：
（1）最少年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力；
（2）個(gè)人征信狀況良好，征信上沒(méi)有嚴重信用污點(diǎn)；
（3）具有良好的還款意愿和定期償還貸款本息的能力；
（4）在本地有固定住所，能夠提供戶(hù)籍證明或有效的居住證；
（5）滿(mǎn)足銀行規定的其他條件，比如在該銀行開(kāi)立個(gè)人結算賬戶(hù)。
2、抵押房產(chǎn)方面：
（1）房屋產(chǎn)權清晰：房屋產(chǎn)權登記在借款人本人名下，假如產(chǎn)權是和別人共有，那么需要獲得產(chǎn)權共有人的書(shū)面同意才能抵押貸款；
（2）房屋當前無(wú)抵押：若房屋當前正在按揭、正處于抵押狀況，那么有些銀行可能就不會(huì )接納該房抵押貸款了，除非先結清原房貸、解除抵押后再申辦新的抵押貸款，或者原房貸就是抵押給該銀行，且該銀行接納房產(chǎn)剩余價(jià)值二次抵押；
（3）房齡一般不得超過(guò)20年；
（4）價(jià)值可以被銀行認同、接納。
3、貸款用途方面：房抵押貸款用途通常只有兩個(gè)方向，一是消費，二是經(jīng)營(yíng)。
以上就是房屋抵押貸款需要什么條件相關(guān)內容。
房屋抵押貸款多少天放款
房屋抵押貸款大概15個(gè)工作日放款。一般房產(chǎn)抵押從提交資料到貸款到賬的時(shí)間在15—20個(gè)工作日，如果用戶(hù)個(gè)人征信存在不良信息，會(huì )影響資金到賬時(shí)間，最久可能會(huì )兩個(gè)多月的時(shí)間才能到賬。
房屋抵押貸款能用公積金還款嗎
房產(chǎn)抵押貸款不可以用公積金還款。公積金只能夠用來(lái)沖抵購房貸款，不能夠用來(lái)還房產(chǎn)抵押貸款。用戶(hù)若還房屋抵押貸款的貸款，只能夠用個(gè)人的資金進(jìn)行還款。購房貸款與房產(chǎn)抵押貸款不同，不同之處在于，購房貸款是借款人申請貸款資金用來(lái)買(mǎi)房，支付了首付款以后的剩下的房款；房產(chǎn)抵押貸款指的是用房產(chǎn)抵押得到的貸款資金用作生活消費或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。本文主要寫(xiě)的是房屋抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
