1、新房子房屋抵押貸款，最多可貸30年；
2、二手房抵押貸款，最多可貸20年；
3、商鋪作為抵押物來(lái)進(jìn)行貸款，那么一般來(lái)說(shuō)貸款年限為5年；
4、商業(yè)用房和商住兩用房的貸款年限則不能超過(guò)10年。
房產(chǎn)類(lèi)型、借貸人年齡和貸款機構都會(huì )影響房屋抵押貸款的年限，用戶(hù)需要根據個(gè)人的年齡、還款能力來(lái)選擇貸款年限。以上就是房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年相關(guān)內容。
怎么查房子按揭貸款
1、可登錄發(fā)卡行的網(wǎng)上銀行進(jìn)行查看：登錄時(shí)系統提示用戶(hù)要輸入密碼時(shí)，用戶(hù)需要輸入用戶(hù)當初開(kāi)卡時(shí)，銀行柜臺人員使用戶(hù)首次輸入查詢(xún)密碼（并不是取款密碼），不然用戶(hù)會(huì )登不上去。如果用戶(hù)想得到更全面的查詢(xún)結果，還可以去用戶(hù)的持卡行柜臺，請求打印明細單（要攜帶用戶(hù)的身份證件）；
2、登錄網(wǎng)上銀行查詢(xún)：如果已經(jīng)開(kāi)通使用該銀行網(wǎng)銀，登錄網(wǎng)上銀行，查詢(xún)個(gè)人貸款項就可以查看還款明細；
3、查詢(xún)用戶(hù)的貸款余額，可以去用戶(hù)的貸款銀行，找經(jīng)辦的業(yè)務(wù)經(jīng)理查；
4、還可以使用剩余還款計算器，根據個(gè)人的貸款情況查詢(xún)個(gè)人的房貸情況；
5、如果是申請的是房屋抵押貸款，去辦理按揭的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。
房屋抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是什么
1、額度較高：抵押貸款金額和抵押物價(jià)值也是成正相關(guān)。絕大多數企業(yè)都以房地產(chǎn)作抵押，符合抵押貸款的條件。價(jià)值相對較低的一部分的資產(chǎn)，通常不會(huì )用于作抵押的資產(chǎn)。因此就貸款金額而言，抵押貸款額度遠遠超過(guò)無(wú)抵押貸款；
2、利率低：因為有價(jià)值充足的抵押物，因而借貸人利率低于無(wú)抵押貸款；
3、抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權仍歸借款人：由于抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的時(shí)候處理其資產(chǎn)的權力，以保證貸款的收回。因而，在抵押期間產(chǎn)權人仍然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
