夫妻房產(chǎn)證抵押貸款要看雙方征信，正規貸款基本都是需要查詢(xún)征信的。夫妻雙方的個(gè)人征信情況會(huì )相互影響，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì )同時(shí)考察借款人夫妻雙方的征信記錄。共同貸款人征信情況較差，是做不了房屋抵押貸款的。以上就是房產(chǎn)抵押貸款要查夫妻雙方征信嗎相關(guān)內容。
房屋抵押貸款種類(lèi)
1、典當貸款：典當房屋抵押貸款指當戶(hù)將個(gè)人的房屋抵押給典當公司，繳納一定的費用和利息，獲得當金并在承諾期內付出當金貸款利息、費用、還款當金、贖出當物的過(guò)程。利息加其他各類(lèi)綜合費用合并大約為月利率的3%左右；
2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進(jìn)的資產(chǎn)，按其特定的目標、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當作信托貸款的擔保種類(lèi)。利率加花銷(xiāo)通常的年利率為18%左右；
3、銀行貸款：借款人以所買(mǎi)住宅作為抵押或質(zhì)押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款需要出示住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、住房按揭協(xié)議書(shū)、住房按揭貸款合同書(shū)等，年利率最低為6%。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房二次貸款時(shí)借款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過(guò)原貸款銀行或擔保公司墊付資金辦理。不過(guò)一般銀行為了能降低風(fēng)險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。借款人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價(jià)值，看可以貸多少錢(qián)，減掉沒(méi)有償還的房貸，還有多少錢(qián)可以用。假如足夠的話(huà)，可以直接把銀行的錢(qián)還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸下來(lái)以后再把擔保公司墊資的錢(qián)還上，還貸后剩余的就是可以用的錢(qián)了。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款要查夫妻雙方征信嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
