房產(chǎn)抵押貸款的額度和申請貸款的銀行有關(guān)，不同銀行規定的貸款額度也不一樣，一般來(lái)講最高額度不會(huì )超過(guò)房子估值的80%，如果房子估值50萬(wàn)，申請的最高貸款額度為500000*0.8=400000萬(wàn)。此外，貸款額度和申請人自身的經(jīng)濟實(shí)力、還款能力以及房子的房齡也有關(guān)系。如果房齡比較短，且借款人綜合素質(zhì)比較好，那么申請到的貸款額度會(huì )更高一些。以上就是50萬(wàn)的房子能貸款多少相關(guān)內容。
征信太差可以做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h2>
征信太差可以做房產(chǎn)抵押，針對能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構的審核標準為主。一般金融機構發(fā)現用戶(hù)征信黑了就會(huì )覺(jué)得用戶(hù)存在貸款風(fēng)險，這時(shí)候絕大多數也是很難申請到貸款業(yè)務(wù)的。從金融機構的各類(lèi)標準來(lái)看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。倘若用戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)不大好，絕大多數也是很難成功申請到抵押貸款的。一般個(gè)人征信很差有房產(chǎn)證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個(gè)人的征信問(wèn)題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。
房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年
一般情況下房屋抵押貸款的期限最長(cháng)可以達到30年。但在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，具體的抵押貸款期限是不會(huì )受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都是有一定嚴格規定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過(guò)借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著(zhù)借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構覺(jué)得借款人是沒(méi)有足夠的還款能力的。除此之外還規定樓齡和借款人年紀求和不得超過(guò)65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時(shí)，并不是所有用戶(hù)都能申請最長(cháng)的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時(shí)，隨著(zhù)借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會(huì )影響貸款限期，例如公寓類(lèi)的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫(xiě)的是50萬(wàn)的房子能貸款多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
