1、在貸款期滿(mǎn)日后的年齡一般不超過(guò)65歲；
2、有正當職業(yè)和穩定的收入來(lái)源，具有還貸款本息的能力；
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房屋抵押，房產(chǎn)共有人認同其相關(guān)貸款及擔保行為，并愿意擔負有關(guān)法律責任；
4、所抵押房屋產(chǎn)權證明要清晰，合乎國家規定的上市交易標準，可投入市場(chǎng)直接交易；
5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆遷規劃，且有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房屋產(chǎn)權證和土地使用證；
6、抵押物所有人可以是借款人本人或別人。以別人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人需要提供允許借款人用其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人以及配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽名。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件相關(guān)內容。
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個(gè)人征信太差可以做房產(chǎn)抵押，針對能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構的審核標準為主。一般金融機構發(fā)現用戶(hù)征信黑了就會(huì )覺(jué)得用戶(hù)存在貸款風(fēng)險，這時(shí)候大多數是很難申請到貸款的。從金融機構的各類(lèi)標準看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。倘若用戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)不大好，絕大多數是很難成功申請到抵押貸款的。個(gè)人征信很差有房產(chǎn)證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個(gè)人的征信問(wèn)題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。
房屋抵押貸款需要注意什么
1、個(gè)人征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當借款人長(cháng)期不還款以及萬(wàn)般無(wú)奈的情形下，銀行才可以拍賣(mài)抵押房子的方式去彌補經(jīng)濟的損失；
2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除了個(gè)人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的；
3、抵押的房產(chǎn)是否存在變現的能力：一般來(lái)講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現的能力，要不然銀行一般不會(huì )接納借款人的申請的。假如房子的變現能力不是太好，一般不會(huì )獲得銀行的貸款。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
