1、明確提出貸款申請、提交貸款材料，準備身份證件、近六個(gè)月的流水、工作單位證明、個(gè)人征信報告和房子房產(chǎn)證等；
2、看房評估，審批貸款；
3、用戶(hù)與貸款機構簽署借款協(xié)議及全部相關(guān)文件，申請辦理抵押登記手續；
4、銀行下款；
5、貸款還清后辦可抵押登記注銷(xiāo)手續。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款怎么貸相關(guān)內容。
房子抵押注意事項有哪些
1、用來(lái)抵押的房產(chǎn)要是已經(jīng)取得產(chǎn)權證書(shū)的房產(chǎn)，假如是購買(mǎi)的商品房尚未取得產(chǎn)權證書(shū)的，是不可以辦理抵押的；
2、房產(chǎn)抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人要是房子的所有權人，未經(jīng)過(guò)別人允許，是不可以用別人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的；
3、房子歸屬于共同所有或是按份共有的，辦理房產(chǎn)抵押需要通過(guò)共有財產(chǎn)人或者按份共有人的允許；
4、書(shū)面抵押合同是不可缺少的，抵押人要與抵押權人簽署合同，約定抵押的房子實(shí)際部位、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔保的范疇、抵押權實(shí)現方法、違約責任等條款。
房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎
1、達到18周歲以上，具有完全民事行為能力的人，在貸款到期時(shí)年齡不超過(guò)65歲；
2、具備好的工作和收入，個(gè)人征信好，有償還能力；
3、可以遞交個(gè)人身份證件、戶(hù)口簿、結婚證明、抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證及分析報告、貸款用途證明和銀行規定的其他材料；
4、樓齡不超過(guò)20年，房屋所有權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力；
5、房產(chǎn)共有人認同借貸人相關(guān)貸款及擔保行為，并愿意擔負有關(guān)法律依據。
只要滿(mǎn)足以上標準，房屋產(chǎn)權證抵押貸款是很容易的。值得關(guān)注的是，貸款金額依據所選擇的貸款用途的不一樣確定，一般不超過(guò)抵押房屋評估凈值的60%，貸款利率按人民銀行相關(guān)個(gè)人消費貸款的規定執行。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款怎么貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
