房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年。抵押貸款依據貸款還款方式的差異期限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還貸款是1到5年。假如借款人的房屋不符銀行的抵押貸款標準是不能夠辦理的。以上就是房屋抵押貸款最長(cháng)可以貸幾年相關(guān)內容。
房屋抵押貸款如何貸款
1、用戶(hù)向貸款機構或者銀行明確提出房屋抵押貸款申請，并且說(shuō)明貸款資金用途、金額以及貸款期限；
2、向貸款機構提交個(gè)人的資料，包括銀行流水、身份證件、個(gè)人收入證明、個(gè)人征信匯報以及房屋產(chǎn)權證；
3、貸款機構會(huì )給原材料進(jìn)行審批，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；
4、確定準確無(wú)誤之后就會(huì )聯(lián)系用戶(hù)簽訂貸款合同；
5、銀行和用戶(hù)辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續；
6、銀行放款。
需要提醒的是，房屋抵押貸款一般對房子是有要求的，大多數時(shí)候只接受住房或公寓進(jìn)行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。
房屋抵押貸款注意事項有哪些
1、征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當用戶(hù)長(cháng)期不還款的情形下，銀行可以拍賣(mài)抵押房子的方式去彌補經(jīng)濟的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時(shí)，會(huì )特別注重用戶(hù)的個(gè)人信用記錄，一般都會(huì )選擇信用度比較好的用戶(hù)進(jìn)行合作。用戶(hù)在2年以?xún)犬a(chǎn)生逾期超過(guò)3次，或是累積逾期超過(guò)6次，那么可能用戶(hù)申請貸款就難了；
2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除開(kāi)個(gè)人名下的房產(chǎn)以外，用戶(hù)所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產(chǎn)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權人的容許，同時(shí)出具容許抵押的有關(guān)材料，這樣才可以徹底讓銀行對于此事沒(méi)有顧慮。倘若用戶(hù)沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主的容許，就私自把房用來(lái)銀行質(zhì)押，銀行是不會(huì )同意用戶(hù)申請的。
本文主要寫(xiě)的是房屋抵押貸款最長(cháng)可以貸幾年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
