1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
2、貸款申請材料準備：借款人及抵押人將貸款申請需要的文件、有效證件按照要求準備齊全；
3、看房評估（或勘估）：由相關(guān)機構對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估；
4、審批貸款：把所有的貸款材料和評估報告或勘估意向書(shū)申報給銀行審核；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款協(xié)議）及全部的文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公正；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款協(xié)議公證書(shū)到產(chǎn)權處辦理抵押登記；
7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)通還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。
以上就是私人抵押房屋貸款流程相關(guān)內容。
房屋抵押貸款有哪些影響
房屋抵押貸款在沒(méi)有逾期的情形下，被抵押的房子是無(wú)法再用來(lái)申請借款的。用房屋抵押貸款是當前比較常見(jiàn)的貸款方法，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有較好的穩定性，其作為質(zhì)押也不會(huì )影響房產(chǎn)的價(jià)值。銀行作為債權人，在借款人不能按時(shí)付息時(shí)會(huì )采取實(shí)行擔保物來(lái)實(shí)現債權，而作為借款人而言，這時(shí)候可能面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險。
全款房子抵押貸款能貸幾年
全款房抵押最長(cháng)能貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過(guò)20年，并且在貸款期滿(mǎn)日后的實(shí)際年齡一般不超過(guò)70歲。客戶(hù)在計算貸款限期時(shí)，需要根據個(gè)人的還款水平來(lái)確定還款限期，以免造成還款壓力。除此之外，需要留意的是，客戶(hù)在辦理房屋抵押貸款，提供的房屋一定要滿(mǎn)足銀行抵押貸款的要求，假如房子不符銀行的抵押貸款要求是不能辦理的。本文主要寫(xiě)的是私人抵押房屋貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
