一、條件：
1、房屋需符合一定規范：房屋需要具備完全產(chǎn)權或是擁有使用權證明。此外，房屋還需要達到一些規范，如樓齡/總面積等方面要求；
2、借款人需符合銀行規定：借款人需要具備穩定的收入由來(lái)，而且在申請時(shí)提供證明材料。除此之外，借款人還需要通過(guò)銀行的信用評級；
3、其他要求：銀行會(huì )讓借款人的年紀/婚姻情況/個(gè)人信用記錄等因素進(jìn)行充分考慮，以決定是否能夠得到貸款。
二、辦理手續：
1、借款人的身份證原件和復印件；
2、借款人結婚證書(shū)原件和復印件（如已經(jīng)結婚）；
3、所有抵押物所有權證原件和復印件；
4、抵押物土地使用證或房屋產(chǎn)權證原件和復印件；
5、最近的貸款申請表和個(gè)人申請表；
6、工作單位的營(yíng)業(yè)執照個(gè)人銀行賬號證實(shí)。
以上就是上海房屋抵押貸款需要什么條件和手續相關(guān)內容。
公積金查征信嚴格嗎
公積金查征信是非常嚴格的。不但會(huì )查詢(xún)個(gè)人征信上是否存在貸款逾期等不良記錄，還會(huì )繼續查征信里的查詢(xún)記錄到底有多少，及其標注的負債率如何等等。
公積金查征信報告哪些內容
1、查征信里的不良記錄：公積金貸款審批的時(shí)候會(huì )查看借款人的征信報告中存不存在貸款逾期等不良記錄，一旦發(fā)現借款人的征信報告含有信用卡消費沒(méi)還/信貸或擔保貸款逾期等不良記錄，可能會(huì )回絕貸款申請；
2、查征信里的查詢(xún)記錄：公積金管理中心在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候會(huì )查詢(xún)借款人的征信報告中存不存在過(guò)多查詢(xún)記錄，如果查詢(xún)記錄太多，那公積金管理中心難免會(huì )擔憂(yōu)借款人存在多頭借貸狀況；
3、查征信標注的負債率：在審批個(gè)人公積金貸款時(shí)，公積金管理中心會(huì )查詢(xún)借款人的征信報告中標注的負債率實(shí)際有多高，假如借款人的征信報告上顯示有著(zhù)很高的負債率，可能沒(méi)法通過(guò)審批。
本文主要寫(xiě)的是上海房屋抵押貸款需要什么條件和手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
