1、用戶(hù)需要帶上房屋所有權證的原件以及復印件，還有房產(chǎn)抵押合同的原件到貸款銀行提出抵押貸款的申請；
2、銀行會(huì )根據用戶(hù)提交的資料去審核，同時(shí)，還會(huì )派專(zhuān)業(yè)的評估機構區段房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，評估結果出來(lái)之后會(huì )通知銀行，銀行工作人員會(huì )根據房屋價(jià)值以及用戶(hù)的資質(zhì)情況，整體評估出一個(gè)可貸款的額度以及貸款的利率，銀行將可貸款的額度告知用戶(hù)，如果用戶(hù)沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，就可以直接來(lái)簽訂貸款合同；
3、如果用戶(hù)簽訂了合同之后，是需要把房子進(jìn)行抵押的，辦理一系列手續；
4、手續辦完之后，貸款的銀行就可以著(zhù)手準備放款了。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款需要什么相關(guān)內容。
抵押貸款有什么好處
1、抵押貸款的利率比較低，因為有抵押物存在，所以銀行收取的貸款利率不是非常高；
2、貸款額度會(huì )比較高，因為房屋評估的價(jià)值會(huì )決定貸款的額度，如果房屋價(jià)值越高，那么貸款的額度就越大，最高的貸款額有1500萬(wàn)人民幣；
3、審核通過(guò)率比較高：因為去銀行辦理抵押貸款的話(huà)，銀行的放貸風(fēng)險會(huì )小很多，所以審核方面會(huì )寬松一些，一申請就容易通過(guò)；
4、可以用別人的房子做抵押：如果用戶(hù)去銀行辦貸款，沒(méi)有辦法通過(guò)的話(huà)，可以用別人的房子來(lái)抵押，只要別人同意就可以；
5、還款的方式非常的靈活：因為抵押貸款有很多的還款方式，可以選擇用一次性還本付息，還有等額本金/等額本息的方式來(lái)還款。
抵押貸款可以抵押什么
抵押貸款的抵押物通常都是比較容易保存的，且不容易損壞，容易變現的東西，像股票/基金/債券/房地產(chǎn)/汽車(chē)這些，都是有一定的價(jià)值的。如果用戶(hù)去銀行辦理抵押貸款，通常就是這些東西，銀行是比較認可的，并且抵押的資產(chǎn)要和貸款的數額相匹配。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款需要什么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
