抵押貸款的唯一住房能拍賣(mài)。根據中華人民共和國執行程序法和相關(guān)法規規定，人民法院可以拍賣(mài)被執行人已經(jīng)依法抵押的房子。但是，在裁定拍賣(mài)/變賣(mài)或者抵債后，法院通常會(huì )給予被執行人六個(gè)月的寬限期。以上就抵押貸款的唯一住房能拍賣(mài)嗎相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款逾期有什么后果
1、產(chǎn)生逾期罰息：逾期罰息一般是依照貸款合同約定的利息的相應比例計算，從逾期開(kāi)始的日子開(kāi)始累計，逾期欠款還清之前會(huì )不斷積累；
2、銀行持續催收：銀行會(huì )采取多種形式進(jìn)行催收，包括短信/電話(huà)/函件等。這會(huì )給借款人帶來(lái)生活/工作和精神上的負擔，同時(shí)可能增加與銀行的緊張關(guān)系；
3、逾期上報征信：逾期記錄就會(huì )被保存在征信報告中，將會(huì )對個(gè)人征信產(chǎn)生不良影響，并會(huì )在征信報告上至少保留5年時(shí)間，標志著(zhù)個(gè)人的償還能力有所不足；
4、銀行列入黑名單：銀行可能會(huì )將長(cháng)期逾期不還款的借款人列入黑名單，這將對借款人在該銀行申請信貸產(chǎn)品造成困難；
5、房貸合同提前結束：銀行有權利單方面停止貸款合同，同時(shí)要求借款人提前結清所有債務(wù)。這將增加借款人的還款壓力并可能導致進(jìn)一步的法律風(fēng)險；
6、面臨起訴風(fēng)險：在長(cháng)時(shí)間逾期還款并經(jīng)過(guò)催收無(wú)果的情況下，銀行有可能會(huì )起訴借款人。若最終敗訴，將對個(gè)人信用和聲譽(yù)帶來(lái)負面影響。
房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件
1、有合法身份：借款人需要提供合法的身份證明材料；
2、有穩定經(jīng)濟收入和還款能力：借款人要有穩定工作或經(jīng)營(yíng)收入來(lái)源，以保證可以準時(shí)償還本金利息。此外，無(wú)不良信用記錄也是獲得房屋抵押貸款的重要條件之一；
3、有合法有效的購房合同：借款人需要提供可以證明其具有該房屋產(chǎn)權或使用權的購房合同；
4、貸款行的其他條件：不同的銀行可能會(huì )根據自身政策和要求制定其他條件，所以借款人需要咨詢(xún)具體貸款行以了解其要求。
本文主要寫(xiě)的抵押貸款的唯一住房能拍賣(mài)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
