全款房拿去抵押貸款的話(huà)，滿(mǎn)足條件還是很好辦的，申請全款房抵押貸款需要滿(mǎn)足以下條件：
1、房子的年限不可以太過(guò)久遠，需要在35年以?xún)龋?/span>
2、產(chǎn)權證上的土地性質(zhì)要是出讓地或者商業(yè)用地；
3、已婚人士，抵押一定要夫妻雙方簽字確認；
4、銀行規定的信用/收入/用途等方面的其他條件。
以上就是全款房子抵押貸款好辦嗎相關(guān)內容。
全款房子抵押貸款的優(yōu)勢
1、可以獲得較高的貸款額度：全款房子抵押貸款可以按照市場(chǎng)成交價(jià)格或者評估價(jià)格作為貸款基數，最高可貸七成。這比按揭貸款的最高六成要高一些，也比其他類(lèi)型的個(gè)人貸款要高很多；
2、可以享受較低的利率：全款房子抵押貸款的利率一般在4.35%——4.75%之間，這比二套房的按揭利率5.25%要低不少，每年可以節省不少利息支出；
3、可以靈活選擇還款方式和期限：全款房子抵押貸款可以根據個(gè)人的還款能力和需求，選擇等額本息/等額本金或者先息后本等還款方式，也可以選擇3年/5年或者10年等不同的還款期限；
4、可以規避一部分稅費：全款買(mǎi)房可以避免支付按揭貸款的手續費/評估費/公證費等費用，也可以減少繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的金額。
全款房子抵押貸款的劣勢
1、要占用大量的資金：全款買(mǎi)房需要一次性支付全部的房?jì)r(jià)，這對于很多人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的壓力，也會(huì )影響其他方面的資金使用和投資計劃；
2、要承擔相對較高的風(fēng)險：全款房子抵押貸款意味著(zhù)將個(gè)人的房產(chǎn)作為擔保物，如果發(fā)生還款困難或者違約情況，銀行有權對房產(chǎn)進(jìn)行處置或者拍賣(mài)，造成個(gè)人的資產(chǎn)損失或者失去居住權利。
本文主要寫(xiě)的是全款房子抵押貸款好辦嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
