辦理房產(chǎn)抵押貸款通常需要三周。提交抵押貸款申請后三天內可收到銀行回復。銀行內部批準和房地產(chǎn)抵押登記手續約需10個(gè)工作日。交易中心頒發(fā)其他權利證書(shū)后，銀行可在3個(gè)工作日內發(fā)放貸款。具體來(lái)說(shuō)，用戶(hù)可以聯(lián)系處理網(wǎng)點(diǎn)或貸款用戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行確認。以上就是銀行房產(chǎn)抵押貸款流程需要多久相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
1、向銀行申請：借款人向銀行申請住房貸款，說(shuō)明貸款的用途、金額和抵押住房的情況。如果申請符合銀行要求，銀行貸款專(zhuān)員會(huì )告訴借款人具體程序和需要準備的信息；
2、提交貸款材料：按銀行要求提交貸款申請材料，通常包括借款人身份證、銀行流量、個(gè)人信用報告和業(yè)主房地產(chǎn)權；
3、房屋價(jià)值的實(shí)際評估：銀行接入信息后，銀行將到房屋進(jìn)行實(shí)地調查，進(jìn)行價(jià)值評估。根據房子的位置和周?chē)h(huán)境給出參考價(jià)；
4、貸款審批：銀行將房屋評估報告和之前的個(gè)人申請材料報銀行進(jìn)行貸款審批，并根據房屋價(jià)值和個(gè)人還款能力進(jìn)行貸款審批；
5、貸款合同簽訂：貸款初審通過(guò)后，銀行通知借款人簽訂正式的貸款合同，需要公證；
6、辦理抵押登記手續：帶著(zhù)房子不同產(chǎn)權，借款合同等資料到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押登記手續；
7、銀行放款：以上手續辦好后，銀行會(huì )將借款打款到借款人個(gè)人銀行卡；
8、準時(shí)還款：按借款合同上約定，準時(shí)還款，不得逾期；
9、辦理解除抵押手續：房子貸款還清后，要銀行出結清證明，到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續。
什么是房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券以及他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。事實(shí)上，這種貸款是債務(wù)人（抵押人）在法律上將財產(chǎn)所有權轉讓給債權人（抵押權人）獲得貸款的一種貸款方式。在此期間，如果債務(wù)人不能定期償還貸款本息，債權人有權處置抵押品，并可以?xún)?yōu)先償還。本文主要寫(xiě)的銀行房產(chǎn)抵押貸款流程需要多久有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
