1、向貸款銀行遞交二次抵押申請，銀行批準后即可辦理二次抵押貸款的手續，這里的貸款銀行便是用戶(hù)之前辦理貸款的銀行，這是因為相同房產(chǎn)不可以押給不同銀行；
2、申請通過(guò)后，用戶(hù)需要提供貸款所需要的材料給銀行，銀行會(huì )對用戶(hù)材料進(jìn)行審查；
3、審核同意后，需要和銀行簽署二次抵押的合同，同時(shí)辦理貸款合同公證的相關(guān)手續；
4、手續辦理完成后，銀行便會(huì )在指定的日期發(fā)放貸款。
以上就是房子二次抵押貸款流程相關(guān)內容。
按揭房子如何二次貸款
按揭房要進(jìn)行二次貸款的話(huà)，用戶(hù)可以帶上個(gè)人身份證、居住證明（戶(hù)口簿、水電費繳費單等）、個(gè)人收入證明（工作證、銀行流水賬單等）、資產(chǎn)財力證明（大額存款、車(chē)輛行駛證等），還有房產(chǎn)證明這些材料去銀行或正規貸款公司辦理。不過(guò)若要去銀行申辦的話(huà)，用戶(hù)就需要注意，部分銀行是不支持二次抵押的，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)不可以再一次用來(lái)抵押申請貸款（實(shí)際以當地分行規定為準）。還有，按揭房辦理二次抵押貸款，那需要要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)條件才行：
1、房屋一定要是現房，而且是市場(chǎng)發(fā)展前景比較大的房屋或商用房；
2、房產(chǎn)具有剩余價(jià)值、產(chǎn)權明晰；
3、借款人有固定的收入來(lái)源，具有充足的償還能力；
4、個(gè)人信用良好，并沒(méi)有欠款逾期的行為。
房屋二次抵押貸款年限
房屋申請二次抵押貸款的年限一般都是20年。當然了，不同的房子可以辦理的貸款時(shí)間也不盡相同，例如房齡、之前抵押情況等等。除此以外，因為各個(gè)地區政策不同，因此對貸款年限的要求可能也會(huì )有所差異。不過(guò)不管房屋二次抵押貸款年限是多少，都需要注意，用來(lái)二次抵押貸款的房子一定要得是現房。本文主要寫(xiě)的是房子二次抵押貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
