房產(chǎn)抵押貸款從申請到下款一般最少需要十五天上下，提交住房貸款申請后三天內可以接到銀行回應，銀行內部批呈、辦理房屋抵押登記需要約十個(gè)工作日，交易中心派發(fā)房屋他項權證后銀行于三個(gè)工作日內發(fā)放貸款，實(shí)際情況用戶(hù)可以聯(lián)絡(luò )經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)主管確定。以上就是房產(chǎn)抵押貸款流程多久相關(guān)內容。
商貸買(mǎi)房等額本息提前還款劃算嗎
商貸買(mǎi)房等額本息提前還款劃得來(lái)，因為倘若提早一次性還清，利息也只計算到結清當日為止。倘若提早部分還款，那后面利息將不會(huì )依照貸款總金額計算，反而是依照剩下沒(méi)還貸款重新計算。因而，提前還款是可以減免一定利息的。而利息減少了，用戶(hù)的還款壓力當然也就相對應變小。在提早部分還款后，用戶(hù)還可以依據本身還款水平選擇減少每月月供或者減少還款時(shí)限。減少月供可以緩解每月還款壓力。減少時(shí)限可以較早還清負債。而用戶(hù)需要留意，選擇提前還款的時(shí)間越靠前，可以減免的利息也就越多。自然，倘若銀行對提前還款時(shí)間有限制，用戶(hù)沒(méi)有還滿(mǎn)限定時(shí)間就提前還款的話(huà)，縱然利息有一定的減免，但用戶(hù)還需要付款一定的違約金才可以。對此，用戶(hù)最好還是等還滿(mǎn)限定時(shí)間之后再操作提前還款。
接力貸買(mǎi)房后能增加共有人嗎
接力貸買(mǎi)房后不能增加共有人，需要將貸款還清后，解除抵押登記之后再增加共有人。夫妻間增加共有人的話(huà)，需要繳納登記費，夫妻之外的近親屬或者非近親屬只有通過(guò)買(mǎi)賣(mài)份額的方法增加共有人。依照有關(guān)規定，夫妻間在房產(chǎn)證上增減名字是比較簡(jiǎn)單的，因為針對結婚后選購房子歸屬于夫妻共同財產(chǎn)，無(wú)論是需在房產(chǎn)證上增加或是刪減名字，只需協(xié)商一致，直接去房產(chǎn)管理部門(mén)申請辦理就可以。但是假如夫妻一方在結婚前選購房產(chǎn)，并且已經(jīng)辦房產(chǎn)證，則無(wú)法直接申請加上另一半的名字。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款流程多久有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
