正常時(shí)候上海房產(chǎn)抵押貸款審批完成后一個(gè)星期就能放款了。在上海購房申請貸款要注意房屋本身的性質(zhì)和價(jià)值。比如，商品房和公積金制的住房所需要滿(mǎn)足的條件是不同的。此外，還需要考慮的是買(mǎi)房人的資質(zhì)和信用狀況。以上就是上海房產(chǎn)抵押貸款多久能放款相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款的期限是多長(cháng)
1、抵押房地產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，貸款的期限不能超過(guò)5年。由于資金短缺，許多創(chuàng )業(yè)者會(huì )選擇將房屋抵押融資，而且這一貸款期限最短，因為企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險很大；
2、抵押房產(chǎn)的貸款用于個(gè)人消費，貸款期限最長(cháng)不超過(guò)10年。比如，用抵押房產(chǎn)的貸款，用于買(mǎi)車(chē)，這個(gè)額度不大，期限長(cháng)有利于個(gè)人時(shí)間更充分；
3、抵押房地產(chǎn)貸款用于購房的，貸款期限最長(cháng)不能超過(guò)30年。已擁有一套或多套房的人，通過(guò)抵押貸款，可以獲得更多的房地產(chǎn)貸款，期限相對較長(cháng)。
房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
1、借款人需整理貸款資料：這些資料包含身份證明材料、還款能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個(gè)人住房借款申請書(shū)等；
2、銀行審查貸款申請：銀行收到貸款人的貸款申請后，將審查貸款人提供的所有相關(guān)信息。通常需要2-3周的時(shí)間來(lái)審查不同的銀行；
3、審核通過(guò)房產(chǎn)證收押：貸款人貸款申請通過(guò)后，銀行將收押抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證明和保險單或有價(jià)證券；
4、通知借款人簽訂貸款合同：收到房地產(chǎn)證后，銀行將通知借款人到銀行簽訂貸款合同。與此同時(shí)，借款人需到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續；
5、銀行貸款：所有手續完成后，銀行將直接將貸款金額轉入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)；
6、貸款結算辦理抵押終止手續：房地產(chǎn)抵押貸款全部結算后，貸款人可以憑身份證和銀行出具的貸款結算證明向銀行取回房地產(chǎn)證明，并到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
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