還在按揭的房子是可以抵押貸款的。許多銀行都有這樣的業(yè)務(wù)可以再次抵押貸款，但并不是所有的銀行都接受住房二次抵押貸款，所以在申請二次抵押貸款時(shí)，首先找到原貸款銀行，如果找不到再找其他銀行。以上就是還在按揭的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內容。
按揭中的房子過(guò)戶(hù)手續怎么辦理
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，約定還款人和納稅人；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽署貸款合同；
3、銀行貸款審核同意后，申辦結算貸款；
4、貸款結清后，他項權將被取消；
5、注銷(xiāo)他項權后，辦理過(guò)戶(hù)手續；
6、過(guò)戶(hù)手續辦完后將產(chǎn)權證交到銀行；
7、銀行放款；
8、在銀行放款后交易結束，買(mǎi)方可以定期償還貸款。
抵押貸款中的房屋如何銷(xiāo)售
1、剩余貸款用買(mǎi)方首付支付：二手房交易最常用、最方便的方式?？捎糜谠脩?hù)貸款額度不高或剩下貸款額度比較小的情形。通常，買(mǎi)方會(huì )承認首付房地產(chǎn)總成交額的30%至40%。賣(mài)方可以用買(mǎi)方的首付支付剩余貸款，然后取消房地產(chǎn)抵押登記，進(jìn)行下一筆交易。買(mǎi)賣(mài)雙方需要了解銀行是否需要提前償還貸款。一些銀行會(huì )限制提前償還貸款。如果賣(mài)方不符合提前償還貸款的條件，或者提前償還貸款需要支付違約金，仍然很難解除房屋抵押貸款。若買(mǎi)方首付小于未還清貸款，賣(mài)方還可與買(mǎi)方協(xié)商提高首付，并通過(guò)適度減價(jià)的形式進(jìn)行商議；
2、按揭轉讓?zhuān)喊唇肄D讓是指將借款人出售的房子用作抵押物。經(jīng)貸款機構同意，房子買(mǎi)受人將繼續償還賣(mài)方未到期的貸款。也就是說(shuō)，如果本人想賣(mài)一套有貸款的房子，需要把房子的抵押貸款轉讓給買(mǎi)家，讓買(mǎi)家接著(zhù)償付賣(mài)家的按揭貸款。轉按揭的程序相當復雜，同行轉讓抵押貸款和跨銀行轉讓抵押貸款。這種方法在使用中受到許多限制，很少有銀行可以做轉讓抵押貸款；
3、再次貸款支付剩余貸款：假設上述兩種貸款都不起作用，賣(mài)方可以考慮以其名義向銀行或資本監管機構申請抵押貸款（如其他財產(chǎn)），以結算抵押貸款。等待購房者全額支付房款后再償還銀行抵押貸款，但需要利息或手續費。
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