一、個(gè)人條件：
1、個(gè)人為完全民事行為能力的公民或滿(mǎn)足條件的境外個(gè)人；
2、信用狀況良好，無(wú)特大信用污點(diǎn)；
3、有穩定的工作，具備還款能力。
二、房產(chǎn)條件：
1、須具備真實(shí)有效的購房協(xié)議，房子年限在10年以?xún)龋?/span>
2、產(chǎn)權清晰，符合上市交易條件，有房產(chǎn)證和土地證。
以上就是銀行房產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件相關(guān)內容。
抵押貸款有哪些方式
1、車(chē)輛抵押貸款：與房地產(chǎn)抵押相比，車(chē)輛抵押貸款涉及金額較小，易于實(shí)現，是一種比較安全的商業(yè)模式。但在風(fēng)險控制方面，也有一些問(wèn)題需要注意。除了借款人信息的披露和審核外，抵押車(chē)輛的控制是否到位是判斷車(chē)輛抵押平臺風(fēng)險控制能力的關(guān)鍵。更安全的方法是一方面質(zhì)押車(chē)輛入庫，保證抵押物的真實(shí)性，防止一車(chē)多抵；另一方面，抵押相關(guān)證件（如汽車(chē)銷(xiāo)售發(fā)票、機動(dòng)車(chē)登記證、車(chē)輛購置稅單、保險單、備用鑰匙等）。確保產(chǎn)權清晰；
2、房地產(chǎn)抵押貸款：房地產(chǎn)抵押涉及金額較大，貸款期限較長(cháng)。一旦違約，很容易造成很大的損失。因此，應更加嚴格地審查相關(guān)合同，確保完善的抵押登記程序、清晰的產(chǎn)權、確定房地產(chǎn)價(jià)值和抵押率以及合理估算二次抵押后的剩余價(jià)值；
3、藝術(shù)抵押貸款：與車(chē)輛抵押貸款不一樣，藝術(shù)本身歸屬于個(gè)人低頻資產(chǎn)，抵押后對收藏家的影響很小，也可以解決收藏家的資本周轉問(wèn)題。
銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么
1、準備貸款材料：借款人準備貸款材料，如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證、收入證等；
2、申請抵押貸款：到選定的銀行申請抵押貸款，在柜臺領(lǐng)取申請表填寫(xiě)，并將填寫(xiě)的申請表和準備好的材料交給人員；
3、住房評估：銀行審查，安排評估機構對抵押房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，然后決定是否同意貸款；
4、等待審批：不管通過(guò)與否，銀行都會(huì )向用戶(hù)發(fā)送信息，審批通過(guò)后會(huì )核實(shí)貸款金額；
5、簽訂貸款合同：收到批準的用戶(hù)，根據銀行給出的時(shí)間到銀行或貸款機構簽訂合同，然后到當地住房管理部門(mén)辦理住房抵押貸款等相關(guān)手續；
6、銀行或貸款機構貸款：銀行或貸款機構發(fā)放貸款。
本文主要寫(xiě)的銀行房產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
