1、申請辦理房屋抵押登記申請；
2、申請者填好《市房產(chǎn)登記申請表》并提交資料；
3、終審前申請者可撤回登記；
4、申請辦理房屋抵押登記初步審核（1—2個(gè)工作日）；
5、窗口收件工作人員收件開(kāi)具收件明細單，收取費用；
6、收件工作人員按要求審批登記材料，輸進(jìn)權屬登記信息簽訂初審意見(jiàn)；
7、如有必要還須進(jìn)行現場(chǎng)查勘；
8、申請辦理房屋抵押登記復審（1—2個(gè)工作日）；
9、復審工作人員按要求審批登記材料，核對電子數據并簽訂復審意見(jiàn)。不滿(mǎn)足條件，退回，一次性告知補全。不符合要求，開(kāi)具不予登記、暫緩登記決定通知申請者（7日內）；
10、申請辦理房屋抵押登記終審（1—2個(gè)工作日），終審工作人員按要求審批登記材料，核對電子數據并簽訂終審意見(jiàn)。
以上就是辦理房產(chǎn)抵押流程相關(guān)內容。
房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎
只要滿(mǎn)足以下條件，房產(chǎn)證抵押貸款是非常好辦的：
1、年滿(mǎn)18歲以上，具備完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時(shí)真實(shí)年齡不得超過(guò)65歲；
2、具備穩定工作和收入，個(gè)人征信良好，有償還能力；
3、能夠提交個(gè)人身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明與銀行所規定的其他材料；
4、房齡不得超過(guò)20年，房屋產(chǎn)權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力；
5、房產(chǎn)共有人認同借貸人相關(guān)借款及貸款擔保的行為，并且愿意擔負相關(guān)的法律責任。
房屋抵押貸款能否用公積金還款
房產(chǎn)抵押不能直接用公積金還款，公積金只有用于購買(mǎi)、建造、翻修、大修自住房，而房屋抵押貸款是屬于消費的用途。房子經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)抵押貸款的，可以把公積金提現用于還款，不過(guò)是每年一次。如果有公積金與銀行的聯(lián)名卡，可以每月提取。因各個(gè)地區住房公積金管理中心對于申請辦理公積金還款的相關(guān)政策及要求有所差異，需要詳詢(xún)公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或是咨詢(xún)當地的公積金管理處。本文主要寫(xiě)的是辦理房產(chǎn)抵押流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
