1、借款人無(wú)債務(wù)行為，收入穩定，信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上；
3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用于二次抵押貸款的房屋應為市場(chǎng)發(fā)展潛力較大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
7、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
以上就是房屋二次抵押貸款條件相關(guān)內容。
房屋二次抵押貸款注意事項有哪些
1、貸款額度：貸款額度＝房屋價(jià)值＊抵押率－原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70％；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50％；
2、二次抵押與第一次抵押的程序和要收集的文件基本相同，登記后的法律效力在實(shí)現抵押的順序上不同；
3、二次抵押貸款的權利價(jià)值不得超過(guò)首次抵押后房屋價(jià)值的余額。以免抵押人無(wú)法償還債務(wù)，給登記部門(mén)帶來(lái)行政訴訟。
房屋二次抵押貸款的流程
1、業(yè)主申請二次抵押貸款后，銀行將指派專(zhuān)人評估房地產(chǎn)的價(jià)值，主要評估其升值潛力，然后根據評估結果給出參考價(jià)值；
2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)，需出具個(gè)人身份證明、房地產(chǎn)證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
3、貸款人本人需攜帶全部資料到銀行面簽，簽訂房屋二次抵押貸款申請書(shū)；
4、銀行會(huì )根據房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，并且對貸款額度開(kāi)展核算；
5、審核通過(guò)后，貸款人需親自到銀行登記抵押貸款，等待貸款。
本文主要寫(xiě)的房屋二次抵押貸款條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
