外省房產(chǎn)可以異地抵押貸款，只要房子的權屬清晰，是債務(wù)人或者第三人有權處分的財產(chǎn)，而且不屬于依法不得抵押的資產(chǎn)，就能夠做抵押。另外，申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：
1、房子的年限在20年以?xún)龋?/span>
2、房子的面積要高于50平方米；
3、房子要有較強的變現力。
以上就是外省房產(chǎn)可以異地抵押貸款嗎相關(guān)內容。
用期房做抵押貸款可以嗎
期房是能夠做抵押貸款的。通常預售房產(chǎn)抵押就是指購買(mǎi)方在支付首付明文規定的房?jì)r(jià)款后，由貸款銀行代其付款剩下的房款，而抵押人需要把所買(mǎi)的商品房押給貸款銀行當作償還借款執行的擔保。針對預售商品房的抵押，商品住宅開(kāi)發(fā)規劃需要滿(mǎn)足房地產(chǎn)的出讓調解以及獲得產(chǎn)品預售證，同時(shí)需要提供生效的預訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。假如是以在建工程進(jìn)行抵押的，那么抵押人需要以合法的方式取得土地使用權證、建設工程規劃許可證和建設用地規劃許可證等，以不轉移占有的形式押給貸款銀行當作償還借款執行的擔保。
用商業(yè)房子抵押貸款能貸多少年
用商業(yè)房辦理抵押貸款，可貸年限一般會(huì )比自住房要短，畢竟要綜合考慮到投資收益率和商用房經(jīng)營(yíng)期限等多種要素。往往不會(huì )超過(guò)房屋產(chǎn)權證的剩余使用期限，以及用戶(hù)的法定經(jīng)營(yíng)年限，大多數最長(cháng)也就10年的樣子，而用戶(hù)要辦理商業(yè)房抵押貸款的話(huà)，就需要注意用作抵押的商業(yè)房應當是已竣工驗收的狀態(tài)，而且房屋及相應土地沒(méi)有被查封、凍結、抵押等被限制轉讓的情況，其實(shí)商業(yè)房抵押貸款不只貸款年限要比自住房貸款短，可貸額度往往也會(huì )低一點(diǎn)。商業(yè)房的可貸額度一般不超過(guò)所購房產(chǎn)價(jià)值的50%左右。購置商住兩用房，可貸額度通常也不超過(guò)所購房產(chǎn)價(jià)值的55%。本文主要寫(xiě)的是外省房產(chǎn)可以異地抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
