按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的，個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已經(jīng)獲得銀行房屋抵押貸款的貸款人所提供的加按揭貸款業(yè)務(wù)。若資料沒(méi)有問(wèn)題，銀行貸款機構會(huì )對房產(chǎn)進(jìn)行評估，只需申請人準備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進(jìn)行檢查即可。以上就是按揭房可以做二次抵押貸款嗎相關(guān)內容。
按揭貸款年限和年齡關(guān)系
像房屋按揭貸款，大部分銀行規定的便是借款人年紀再加上貸款年限不得超過(guò)65年（也有的銀行規定的是不超過(guò)70年；還有的延長(cháng)了時(shí)間，不超過(guò)75年就可以了）。而房貸最長(cháng)一般是可以貸30年，如果按照“借款人年齡加上貸款期限不得超過(guò)65年”來(lái)看，那若是借款人年齡已經(jīng)40歲了，其去辦住房按揭貸款，最長(cháng)也就能貸25年（65－40=25）。之所以會(huì )有這種規定，其實(shí)根本原因是住房按揭貸款的期限通常較長(cháng)，假如貸款人年齡過(guò)大，銀行可能會(huì )擔心貸款人后期償還能力會(huì )不足，逾期風(fēng)險也會(huì )增加，所以為了規避風(fēng)險，就有這樣的限制。當然，住房按揭貸款除了會(huì )看貸款人年齡以外，還會(huì )看房子年齡和土地使用年限。假如房子年齡或土地使用年限較長(cháng)的話(huà)，那也會(huì )影響房貸期限。
正在按揭的房子能抵押貸款么
1、若銀行允許房產(chǎn)二次抵押，那就算房子依然處在按揭狀態(tài)中，也依然可以辦理二次抵押貸款；
2、若銀行不允許房屋二次抵押，那想抵押房子辦理貸款，還在按揭中是辦理不了的。只能等按揭貸款償清，房屋解除抵押登記后，屆時(shí)才能再去進(jìn)行抵押貸款。
而用戶(hù)需要注意：
1、房屋二次抵押貸款一般只能在同銀行辦理，跨銀行辦理的情況基本很少見(jiàn)。所以如果房屋按揭銀行不同意二次抵押，那就辦理不了；
2、申請二次抵押貸款有一定條件，一般會(huì )要求抵押房子需要是現房，已取得房屋所有權證。如果用戶(hù)按揭買(mǎi)的是期房，那在房屋交付前是拿不到房屋所有權證的，也就無(wú)法再次進(jìn)行抵押貸款；
3、房屋二次抵押貸款能獲批額度通常不會(huì )很高，因為房子還處在按揭中，已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押登記了，只能從相對剩余價(jià)值空間獲得相應額度。
本文主要寫(xiě)的是按揭房可以做二次抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
