1、準備貸款材料：借款人準備貸款材料，如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證、收入證等；
2、申請抵押貸款：去選定的銀行申請抵押貸款，在柜臺填寫(xiě)申請表，把填好的申請表和準備好的材料交給人員；
3、房屋評估：銀行審查，安排評估機構評估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，然后決定是否同意貸款；
4、等待批準：無(wú)論是否通過(guò)，銀行都會(huì )向用戶(hù)發(fā)送信息，批準將批準貸款金額；
5、簽訂借款合同：收到審核通過(guò)的用戶(hù)，按照銀行給出的時(shí)間去銀行或者貸款機構進(jìn)行簽訂合同，然后再去當地的房管部門(mén)辦理房屋抵押等相關(guān)手續；
6、銀行或貸款機構放款：銀行或貸款機構發(fā)放貸款。
以上就是抵押房屋貸款流程相關(guān)內容。
房屋抵押貸款要注意什么
1、貸款用途：一般限于個(gè)人消費和企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍。銀行明確禁止股票證券、期貨現貨等高風(fēng)險投資行為和違法行為。所以要規范使用貸款資金；
2、還款：房地產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大、還款期長(cháng)的產(chǎn)品。因此，在處理之前，本人需要對自身未來(lái)較長(cháng)時(shí)間的經(jīng)濟狀況進(jìn)行自用戶(hù)審視，確保自身有能力償還貸款。因為如果貸款不合理償還，銀行有權通過(guò)法律程序拍賣(mài)抵押的房地產(chǎn)，所得價(jià)格將優(yōu)先償還貸款本息；
3、貸款方式：想要安全就去銀行，畢竟資金來(lái)源絕對安全。若為民間貸款機構辦理，則需注意該機構是否合法合規經(jīng)營(yíng)。
抵押房屋貸款什么意思
抵押房屋貸款是指通過(guò)向銀行抵押住房產(chǎn)權，從銀行取得貸款資金來(lái)支付住房貸款的購房方式。抵押房屋需要辦理抵押登記，抵押給銀行，銀行成為抵押權人。房屋產(chǎn)權仍由房屋所有權人自主管理，債權人只準時(shí)提取利息，無(wú)權使用和管理房屋。貸款還清后，業(yè)主收回抵押貸款。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，債權人有權依法處分抵押房屋，并優(yōu)先支付抵押房屋所得價(jià)款。本文主要寫(xiě)的抵押房屋貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
