一般房子抵押貸款是不用貸款擔保人的，只需要借款人與其抵押物的房屋合乎銀行的需求，就能貸款下來(lái)，但要是借款人資質(zhì)證書(shū)不足，或者抵押物的房屋使用價(jià)值不太高，銀行可能需要提供一個(gè)貸款擔保人。以上就是房子抵押貸款還需要擔保人嗎相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
1、找準貸款機構：可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的機構有很多，除了銀行之外，還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。但一般情形下銀行貸款利率低，更加安全可靠；
2、提交申請材料：假如房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、貸款用途證明和個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對賬單等；
3、貸款機構初審：銀行收到申請之后會(huì )先進(jìn)行初審，看借款人是否符合該機構的貸款條件；
4、貸款評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進(jìn)行評估，這是因為房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì )存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是依照評估值來(lái)看的，而不是市場(chǎng)價(jià)格。進(jìn)行房產(chǎn)評估不是免費的，會(huì )收取評估費用，一般為房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右；
5、貸款審核：貸款機構最后還會(huì )對用戶(hù)的材料真實(shí)性、是不是符合貸款要求進(jìn)行比較嚴格的審核；
6、簽合同放款：假如審核沒(méi)有問(wèn)題，最后就是簽合同，簽完合同之后還需要去房屋所在地的房管局辦理抵押登記，然后只需等待放款就可以了。
全款房子抵押貸款能貸幾年
全款房抵押最長(cháng)可貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過(guò)20年，而且在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)70周歲。用戶(hù)在計算貸款期限時(shí)，需要依據個(gè)人的還款能力來(lái)確定還款期限，以防造成還款壓力。本文主要寫(xiě)的是房子抵押貸款還需要擔保人嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
