房產(chǎn)抵押貸款額度根據評估價(jià)決定，房屋抵押貸款額度受以下因素影響：
1、房屋變現情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現能力，變現能力越高，可貸額度越高；
2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過(guò)20年，越是新的樓盤(pán)抵押貸款額度就越高；
3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低；
4、所選擇的貸款機構不同，各銀行對于房屋抵押貸款的額度規定都不一樣，具體可咨詢(xún)銀行人員。
以上就是以房產(chǎn)抵押申請貸款可以申請多少相關(guān)內容。
房產(chǎn)證抵押貸款需要具備的條件
1、年滿(mǎn)18歲以上，具備完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時(shí)實(shí)際年齡不得超過(guò)65歲；
2、有著(zhù)穩定的工作和經(jīng)濟收入，個(gè)人信用良好，有還款能力；
3、可以提交個(gè)人身份證明、戶(hù)口簿、結婚證明、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它的材料；
4、房齡不得超過(guò)20年，房屋產(chǎn)權清晰、手續齊全，具有良好的變現能力；
5、房產(chǎn)共有人認同借貸人有關(guān)貸款及擔保行為，并且愿意承擔相應法律責任。
只要滿(mǎn)足以上條件，房產(chǎn)證抵押貸款是非常好辦的。需要注意的是，貸款額度依據選擇的借款用途的不同，金額不能超過(guò)抵押房屋評估凈值的60%，貸款利率按人民銀行相關(guān)個(gè)人消費貸的規定執行。
怎么用房子做抵押貸款
1、提出申請：借款人準備好相關(guān)資料（身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、個(gè)人信用證明等）到銀行柜臺提出貸款申請，并遞交相關(guān)材料；
2、審核：銀行受理后，對用戶(hù)提交的材料進(jìn)行審查；
3、房產(chǎn)評估：由銀行選定的房屋評估機構對用戶(hù)提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并依據風(fēng)險評估結果提供貸款額度；
4、合同簽署：評估完成后，銀行通知借款人簽署借款合同；
5、辦理抵押：去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記以以及他相關(guān)手續；
6、收押房產(chǎn)證：銀行收押抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)；
7、放款：銀行放款到指定的銀行賬號；
8、還款：貸款人按照合同約定按時(shí)還款。
本文主要寫(xiě)的是以房產(chǎn)抵押申請貸款可以申請多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
