房產(chǎn)抵押貸款最長(cháng)貸款期限為30年，但貸款人年紀與貸款期限之和不能超過(guò)70年，假如是二手房抵押，則不能超過(guò)20年，抵押貸款依據還款方式的不同，期限也不相同。以上就是房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年相關(guān)內容。
剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權證、國有土地使用證等文件，產(chǎn)證齊全，那用戶(hù)自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權證、國有土地使用證，以及個(gè)人身份證、居住證明（戶(hù)口本或暫住證）、收入證明（例如銀行流水賬單、工資單）等資料選定一家銀行去其線(xiàn)下?tīng)I業(yè)廳銀行柜臺找相關(guān)人員提出貸款申請，隨后領(lǐng)取申請表格進(jìn)行填寫(xiě)，然后將表格和資料一同交給相關(guān)人員就行。之后耐心等待銀行審核評估，若審批通過(guò)，那在收到通知后于約定時(shí)間內去網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔保合同，在房管局進(jìn)行房屋抵押登記，手續全部辦好后，銀行自然就會(huì )下發(fā)貸款資金。當然了，如果用戶(hù)尚未拿到房產(chǎn)證，自然暫時(shí)辦不了抵押貸款。而用戶(hù)需要注意，購買(mǎi)房產(chǎn)后，通?？梢栽诤贤喠⒅掌鸬?/span>90日內拿到房產(chǎn)證。
怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款
如果要辦理房產(chǎn)抵押借款，那用戶(hù)帶上個(gè)人身份證、居住證明（戶(hù)口本或暫住證）、收入證明（比如銀行流水、工資單），以及名下房屋的所有權證、國有土地使用證等相關(guān)文件到選定銀行的線(xiàn)下?tīng)I業(yè)廳找相關(guān)人員提出貸款申請就可以了。在銀行柜臺領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫(xiě)，再將表格連同帶來(lái)的材料一并提交上去，銀行受理后就會(huì )展開(kāi)審核，并安排評估機構評估房屋價(jià)值。若審核通過(guò)，會(huì )核準貸款金額，并立馬告知用戶(hù)。而收到正式通知用戶(hù)在規定時(shí)間內到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款合同，還有去房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續，隨后耐心地等待銀行放款就可以了。用戶(hù)需要注意，抵押房產(chǎn)不能在規劃拆遷范圍之內，且需要權證清楚。若房子并不是用戶(hù)獨有，那用戶(hù)在申請抵押貸款前還需要取得共有權人的書(shū)面同意才行。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
