1、貸款申請：貸款人向銀行或金融機構申請貸款，說(shuō)明貸款的用途、金額和年限；
2、準備貸款信息：個(gè)人住房抵押貸款的，應當提供以下信息：身份證、戶(hù)籍簿、收入證明、相應的個(gè)人消費合同、婚姻狀況證明、住房所有權證明；
3、看房評估：提交以上材料后，銀行或者金融機構會(huì )根據所提交的材料，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估；
4、報批貸款：整理好所有審貸資料還有評估報告或勘估意見(jiàn)書(shū)報等，送至銀行或者金融機構進(jìn)行審批；
5、公證借款合同：貸款人及抵押人要按照要求，填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和貸款合同公證辦理手續。
以上就是私人抵押房產(chǎn)借款流程相關(guān)內容。
抵押房產(chǎn)需要什么條件
1、完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實(shí)際年齡最好不要超過(guò)65歲；
2、有真實(shí)有效的個(gè)人身份證明（第二代身份證、居民戶(hù)口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；
3、具備良好的信息記錄和還款能力；
4、有合理合法的職業(yè)和穩定收入來(lái)源，有實(shí)力準時(shí)償還貸款本息；
5、產(chǎn)權明確的按揭房屋可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不做任何其他按揭。房地產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物未納入當地城市改造拆遷計劃；
6、需要有合法有效的購房合同，房齡在10年以?xún)?，持有或已支付的房屋總價(jià)不低于30年。貸款余額小于抵押房屋價(jià)值的60%，并且作為抵押的房屋已經(jīng)取得了房屋所有權證書(shū)，房齡不超過(guò)10年。
房產(chǎn)抵押什么意思
房產(chǎn)抵押指的是房屋所有權人以房產(chǎn)證為質(zhì)押，如期支付貸款利率。房屋產(chǎn)權仍由房屋所有權人自主管理，債權人只準時(shí)提取利息，無(wú)權使用和管理房屋。貸款還清后，業(yè)主收回抵押貸款結束。如債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)，債權人有權依法處分抵押房屋，并優(yōu)先支付抵押房屋所得價(jià)款。本文主要寫(xiě)的私人抵押房產(chǎn)借款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
