房屋二次抵押的期限不能超過(guò)30年，自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率最高不超過(guò)70%，而商業(yè)住房二次貸款的抵押率最高不超過(guò)百分之五十。而且不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，其中有一些不確定因素，也要根據實(shí)際情況去看。以上就是房屋二次抵押可以貸多少年相關(guān)內容。
房子二次貸款利息高嗎
一般時(shí)候房子二次貸款的利息是比較高的。首先房子二次利息是比首次抵押貸款的利息要高的，銀行二次抵押貸款的年利率是在8%—9%之間；此外銀行二次貸款的時(shí)候除了會(huì )涉及到利息之外，還可能會(huì )產(chǎn)生管理費、服務(wù)費等一系列的費用，這樣一來(lái)就會(huì )直接導致二次抵押貸款的成本增加。其實(shí)考慮到貸款成本的問(wèn)題需要用戶(hù)盡量不要選擇二次抵押貸款。此外二次抵押貸款的額度也是非常有限的，本身抵押貸款的額度是建立在抵押物的評估價(jià)值的基礎上的，抵押貸款的抵押率最高也只能達到80%；二次抵押的時(shí)候本身抵押物的剩余價(jià)值就是比較有限的，再加上抵押率，抵押貸款額度往往是比較低的。如果對于資金有較大需求的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，二次抵押貸款可能并不能很好地滿(mǎn)足需求。
房屋抵押貸款可以用于做什么
1、用于日常消費：房屋抵押貸款消費用途包括房屋裝修、購車(chē)、留學(xué)、旅游、購買(mǎi)大量耐用品等；
2、用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：以房屋抵押取得的資金可用于購買(mǎi)或更新經(jīng)營(yíng)設備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
抵押住房貸款要有明確的貸款用途，不能用于相關(guān)法律法規明令禁止的用途。比如不允許炒房炒股。規定抵押住房貸款的用途要專(zhuān)款專(zhuān)用，自覺(jué)接受貸款放款者與監管機構的監督。如果發(fā)現違規，銀行有權收回貸款。本文主要寫(xiě)的是房屋二次抵押可以貸多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
