1、先向銀行提出書(shū)面的貸款申請，并提交本人的身份證明、房屋所有權證書(shū)等材料；
2、由貸款機構來(lái)進(jìn)行調查評估，形成評估意見(jiàn)；
3、評估通過(guò)后，再與訂立抵押借款合同；
4、在辦理抵押登記后，由銀行發(fā)放貸款至申請人的賬戶(hù)。
以上就是銀行房屋抵押貸款怎么辦理相關(guān)內容。
房子抵押了還能賣(mài)給別人嗎
房子抵押了還能賣(mài)給別人，房子被抵押后所有權人會(huì )受到下列限制：
1、房子抵押期內，房屋所有權人轉讓房子時(shí)，需要提前通知抵押權人，而且還要告知房子買(mǎi)受人房子已抵押的情況。倘若出賣(mài)人沒(méi)通知，也沒(méi)有提前告知有抵押，那么該筆房屋買(mǎi)賣(mài)合同將做不成，這是因為房屋轉讓合同屬于無(wú)效；
2、買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格明顯低于房屋價(jià)值的，抵押權人有權要求抵押人提供相應的擔保。倘若抵押人不做擔保，將不能夠出售房屋；
3、房屋抵押人出售房屋所得到的價(jià)格，除向抵押權人清償債務(wù)或者向抵押權人約定好的第三方提存后，剩余的部分都將會(huì )歸抵押人有，不足的部分將由抵押人再繼續清償。
農村的房子能夠抵押貸款嗎
農村的房子是能夠抵押貸款的，只需執有房屋產(chǎn)權證，對房屋有財產(chǎn)處置權，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟收入證明等資料去銀行申請房屋抵押貸款。但是用戶(hù)也需要注意，農村之前的有些老房子很有可能是歸集體所有，而只有集體土地使用權證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權證，那么可能不太好辦理抵押貸款，因為在住房登記和產(chǎn)權歸屬上可能有問(wèn)題，許多老房子缺少登記、產(chǎn)權不清晰。但如果是共有財產(chǎn)的房子，那去辦理抵押貸款就還要獲得共有人的允許才行。不過(guò)在申辦房屋抵押貸款時(shí)，經(jīng)辦銀行或貸款機構會(huì )對房屋價(jià)值做評估，倘若房子沒(méi)有什么價(jià)值，貸款也有可能會(huì )辦不了。再有，作為抵押的房子不能被列入當地的政府部門(mén)的改造拆遷計劃中，不然該房子也沒(méi)法去申請抵押貸款。本文主要寫(xiě)的是銀行房屋抵押貸款怎么辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
