房屋抵押貸款要查征信，主要是銀行需要通過(guò)個(gè)人征信來(lái)綜合確定貸款額度的大小，個(gè)人信用記錄間接反映了借款人個(gè)人的還款能力。個(gè)人信用就是一種債權和債務(wù)的對應關(guān)系，就是說(shuō)貸款人相信借款人具備償還能力，而同意其所作的未來(lái)償還的承諾。另外，如果借款人的征信進(jìn)入了黑名單，很長(cháng)時(shí)間都不能在銀行辦理貸款。以上就是房產(chǎn)抵押貸款看不看征信相關(guān)內容。
房屋再次抵押貸款辦理注意事項
1、用戶(hù)在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，用戶(hù)是不能將該房屋辦理抵押登記手續的；
2、用戶(hù)抵押房屋貸款要有明確的貸款用途，不能用于相關(guān)法律法規明文禁止的用處，例如炒股等，抵押房屋貸款需要專(zhuān)款專(zhuān)用，如果發(fā)現違規，銀行有權追回貸款；
3、辦理抵押房屋貸款，用戶(hù)的信用記錄至關(guān)重要，是體現用戶(hù)的還款意向的歷史證據，假如用戶(hù)征信不好，房產(chǎn)再有價(jià)值，銀行都不會(huì )審理抵押房產(chǎn)貸款。
房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年
一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的期限最長(cháng)是30年。但是用戶(hù)在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押貸款期限是受樓齡和個(gè)人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都有嚴格的規定，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過(guò)65歲，一般65周歲是代表著(zhù)借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構覺(jué)得借款人是沒(méi)有足夠的還款能力的。除此之外還規定樓齡和借款人年紀求和不得超過(guò)65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時(shí)，并不是所有用戶(hù)都能申請最長(cháng)的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時(shí)，隨著(zhù)借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會(huì )影響貸款限期，例如公寓類(lèi)的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款看不看征信有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
