農村房子有房屋所有權證和集體土地使用證之后，用戶(hù)就可以前往銀行申請抵押貸款，在銀行填寫(xiě)抵押貸款申請表，隨后一同提交抵押貸款相關(guān)材料，銀行審批通過(guò)之后，銀行就會(huì )通知用戶(hù)來(lái)銀行簽訂貸款合同，等到銀行放款到賬之后，就是貸款成功了。一般農村房子抵押貸款很困難，因為大多數農村房子都是集體土地使用權證，沒(méi)有房屋所有權證書(shū)。以上就是農村房子抵押貸款怎么貸相關(guān)內容。
農村房子抵押貸款需要多久
農村房子抵押貸款一般需要半個(gè)月左右時(shí)間放款，具體時(shí)間需要以銀行實(shí)際時(shí)間為準。貸款需要時(shí)間與用戶(hù)提交資料完善度、個(gè)人資信情況以及銀行審批速度等多個(gè)因素有關(guān)，通常貸款資料越完善、用戶(hù)資信越好，銀行審批就會(huì )越快。如果資料不行、用戶(hù)資信也不好，或者是其他問(wèn)題，可能最后放款需要幾個(gè)月時(shí)間也不一定。農村房子抵押貸款并不是所有的地區和銀行都可以，只有試點(diǎn)地區才行，這個(gè)政策也是在2018年12月底開(kāi)始施行。辦理農村房子抵押貸款，一般只能夠在農村信用社或者農業(yè)銀行、農發(fā)行可以，用戶(hù)申請農村房子抵押貸款時(shí)可以咨詢(xún)一下當地的銀行。其次，申請農村房子抵押貸款，在貸款年限以及貸款額度上也有規定，通常貸款年限是20年，并且不能夠超過(guò)借款人的法定退休年齡。
抵押貸款還不起的后果是什么
1、自逾期那一天起開(kāi)始收取逾期罰息，一直到借款全部結清為止。而逾期時(shí)間越久，所產(chǎn)生的逾期利息就會(huì )越多，到時(shí)候還款壓力也就會(huì )越大；
2、產(chǎn)生逾期問(wèn)題后會(huì )被銀行系統匯報到央行個(gè)人征信上面，從而在個(gè)人征信報告里留下不良信用記錄，導致個(gè)人信用損傷；
3、銀行會(huì )不斷進(jìn)行催收，假如數次催收也沒(méi)反應，用戶(hù)一直欠款不還錢(qián)，甚至銀行無(wú)法聯(lián)系到人，那很有可能會(huì )向法院提出訴訟，到時(shí)候若經(jīng)法院判決仍不還錢(qián)，人民法院就可能申請強制執行，將抵押房屋扣留、拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得的錢(qián)來(lái)抵付借款。
本文主要寫(xiě)的是農村房子抵押貸款怎么貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
