貸款的房子能抵押貸款，方法有兩種：
1、一種是通過(guò)銀行，通過(guò)銀行只能做提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行繼續抵押；
2、一種是通過(guò)擔保公司則不需要提前還款，但貸款額度通常不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。
以上就是貸款的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內容。
公寓抵押貸款可以貸幾次
公寓抵押貸款可以貸幾次，這個(gè)是不定的。其實(shí)并沒(méi)有限制次數，但也不是想貸幾次就能貸幾次的。但是一套公寓在辦有貸款的情形下，的確也可以再去進(jìn)行二次抵押，只要公寓有價(jià)值，各方面條件符合就行。當然，二次抵押能貸到的額度自然是要低一些的。
而一個(gè)人要辦理房貸，也沒(méi)有限制次數，只是現實(shí)生活中也并不存在一個(gè)人辦理有很多房貸的情形。畢竟各地關(guān)于買(mǎi)房就有限售，而且一個(gè)人假如辦理有很多次貸款，之前的貸款又尚未還清的話(huà)，再去辦理貸款，經(jīng)辦銀行可能會(huì )擔心借款人的還款能力，不一定會(huì )批貸。
用公寓辦理抵押貸款，通常是可以貸到六七成左右的。而用戶(hù)需要注意，用作抵押的公寓不能太舊，房齡太久可能就辦不了了。還有，產(chǎn)權也一定要清晰，不能有權屬爭議。
房屋抵押貸款通常能貸款多少
在借款人資質(zhì)和房子的情形都符合銀行要求的情形下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價(jià)的七成。而以商鋪、寫(xiě)字樓、辦公樓作為抵押物的話(huà)，房子抵押貸款可以貸到評估價(jià)的六成，假如用工業(yè)廠(chǎng)房作為抵押物，則只能貸到評估價(jià)五成。
另外不同性質(zhì)的房子能貸款的期限會(huì )不一樣，用住宅用房辦理房子抵押貸款，最長(cháng)貸款期限通常是30年，但假如是其他性質(zhì)的房屋，因為變現能力差的緣故，因此最長(cháng)期限可能只有20年、10年甚至5年左右。借款人依據自身經(jīng)濟狀況選擇合適的額度和期限。本文主要寫(xiě)的是貸款的房子能抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
