1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包含身份證、戶(hù)口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同；
2、銀行流水賬單：按照房屋價(jià)值的不同，銀行房貸額度也不同，除了要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的防范風(fēng)險，也要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實(shí)力，所以大部分銀行會(huì )要借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對賬單；
3、向銀行申請貸款；
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開(kāi)始了對借款人的資質(zhì)審核；
5、銀行審核通過(guò)，辦理手續：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批款后，借款人需要和銀行業(yè)務(wù)員一同前往當地縣級以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續；
6、銀行放款：在上面的手續和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì )向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì )直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，并不會(huì )直接發(fā)放給借款人。
以上就是怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)內容。
房子做抵押可以貸款多少
用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶(hù)個(gè)人的資信評估水準有一定關(guān)系?？墒怯脩?hù)需要注意，房產(chǎn)抵押貸款能貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總價(jià)值在一百萬(wàn)的話(huà)，可能用戶(hù)以此抵押貸款就可以獲批七八十萬(wàn)左右。自然，因為銀行也會(huì )考慮用戶(hù)的資信狀況，所以一般資信評估越好的用戶(hù)，可以獲準到的額度也會(huì )越高。
銀行抵押貸款多久能批下來(lái)
銀行抵押貸款通常是在八到十四天左右的時(shí)間能夠批下來(lái)。一般借款人備好相關(guān)信息遞交給銀行后，等候銀行審核申請的材料時(shí)間是在四到五天，申請的材料通過(guò)銀行審核之后，借款人需要提供抵押其他項權力證明，獲得其他項權力證明的時(shí)間為兩到五天，提款人在獲得他項權利證明后送到銀行，假如銀行資金充足，往往會(huì )在兩至三天后下款。本文主要寫(xiě)的是怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
