分期房可以抵押貸款，由于購買(mǎi)房子時(shí)，用戶(hù)已經(jīng)將房產(chǎn)抵押在銀行了，所以只能申請二次抵押貸款。二次抵押貸款額度主要由房產(chǎn)的估值決定，借款人可以找到評估機構，對房屋進(jìn)行重新評估，評估價(jià)值減去所申請的抵押貸款額度還有余值，就可以申請貸款。以上就是分期的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內容。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房二次貸款時(shí)借款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過(guò)原貸款銀行或擔保公司墊付資金辦理。不過(guò)一般銀行為了能降低風(fēng)險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。借款人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價(jià)值，看可以貸多少錢(qián)，減掉沒(méi)有償還的房貸，還有多少錢(qián)可以用。假如足夠的話(huà)，可以直接把銀行的錢(qián)還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸下來(lái)以后再把擔保公司墊資的錢(qián)還上，還貸后剩余的就是可以用的錢(qián)了。
抵押貸款還不起會(huì )有什么后果
1、自逾期那一天起開(kāi)始收取逾期罰息，一直到借款全部結清為止。而逾期時(shí)間越久，所產(chǎn)生的逾期利息就會(huì )越多，到時(shí)候還款壓力也就會(huì )越大；
2、產(chǎn)生逾期問(wèn)題后會(huì )被銀行系統匯報到央行個(gè)人征信上面，進(jìn)而在個(gè)人征信報告里留下不良信用記錄，造成個(gè)人信用損傷；
3、銀行會(huì )不斷進(jìn)行催收，假如數次催收也沒(méi)反應，用戶(hù)一直欠款不還錢(qián)，甚至銀行無(wú)法聯(lián)系到人，那很有可能會(huì )向法院提出訴訟，到時(shí)候若經(jīng)法院判決仍不還錢(qián)，人民法院就可能申請強制執行，將抵押房屋扣留、拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得的錢(qián)來(lái)抵付借款；
4、以后難以成功辦理貸款業(yè)務(wù)，不管去哪一家銀行或金融機構辦理貸款，大多都會(huì )因為信用問(wèn)題被直接拒絕。
房產(chǎn)證沒(méi)出來(lái)可以抵押貸款嗎
購買(mǎi)新房不一定要等到房屋所有權證出來(lái)才可以抵押貸款，買(mǎi)房貸款主要都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行聯(lián)系的，并非交給用戶(hù)個(gè)人單獨進(jìn)行辦理。一般只需開(kāi)發(fā)商五證齊全，那么用戶(hù)在和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂好購房協(xié)議后，就可以通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)購房貸款申請表，再交給銀行進(jìn)行審核。而只需銀行核查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)合格，用戶(hù)征信好，有固定收入，具備定期還款能力，那么一般是會(huì )貸款審批的。本文主要寫(xiě)的是分期的房子能抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
