一、銀行抵押貸款流程：
1、借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請，并提交相關(guān)材料；
2、經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批；
3、貸款通過(guò)審核后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續；
4、銀行發(fā)放貸款；
5、借款人按時(shí)足額還款；
6、貸款結清后，借款人帶上有關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續。
二、銀行抵押貸款條件：
1、申請人18-65歲，要有完全民事行為能力；
2、具有城鎮戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合理合法的身份；
3、有穩定的工作和收入，征信良好，有歸還貸款本息能力；
4、提供銀行認同的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或者有符合標準條件、具備代償能力的單位或者個(gè)人作為歸還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
以上就是銀行抵押貸款流程及條件相關(guān)內容。
房屋抵押貸款種類(lèi)
1、典當貸款：典當房屋抵押貸款指當戶(hù)將個(gè)人的房屋抵押給典當公司，交納一定的花費和利息，獲得當金并在承諾期內付出當金貸款利息、花費、還款當金、贖出當物的過(guò)程。利息加其他各類(lèi)綜合花費合并大約為月利率的3%左右；
2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進(jìn)的資產(chǎn)，按其特定的目標、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當作信托貸款的擔保種類(lèi)。利率加花銷(xiāo)通常的年利率為18%左右；
3、銀行貸款：借款人以所買(mǎi)住宅作為抵押或質(zhì)押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款需要出示住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、住房按揭協(xié)議書(shū)、住房按揭貸款合同書(shū)等，年利率最低為6%。
房屋抵押貸款，是指借款人以已有或第三者的物業(yè)管理（包含住房、辦公樓、鋪面、工業(yè)廠(chǎng)房等）作抵押，用以個(gè)人綜合性交易并以貸款方式還貸的貸款種類(lèi)。房屋抵押貸款利率一般以一年期貸款利息與本錢(qián)的百分比計算。
有呆賬可以辦理抵押貸款嗎
如果客戶(hù)的征信上有呆賬記錄的話(huà)，那去銀行辦理貸款，無(wú)論申請的是抵押貸款，還是信用貸款，貸款被拒的幾率非常大，基本不會(huì )批。如果想要成功辦到抵押貸款的話(huà)，需要把呆賬給處理了。待呆賬處理清楚，征信修復之后再去申請貸款，只要屆時(shí)客戶(hù)符合銀行提出的條件要求，一般就能辦到貸款。當然，還可以試著(zhù)去民間借貸公司辦理抵押貸款。本文主要寫(xiě)的是銀行抵押貸款流程及條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
