1、用戶(hù)攜帶個(gè)人身份證、房屋所有權證，以及本地居民戶(hù)口本或有效居留身份證明、經(jīng)濟收入材料（例如銀行流水、工資條）等到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)申請貸款；
2、在柜臺領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫(xiě)，并把表格連著(zhù)材料一并提交上去，之后銀行就會(huì )進(jìn)行審核，并組織評定機構上門(mén)看房；
3、待審批結果、評定報告出來(lái)，若審核通過(guò)，用戶(hù)再在規定時(shí)間內到網(wǎng)點(diǎn)簽署借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續辦完，銀行就會(huì )派發(fā)貸款資金。
以上就是房子如何抵押貸款相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎
在銀行的角度上看，有房產(chǎn)和車(chē)主的用戶(hù)是個(gè)人資質(zhì)比較好的。在沒(méi)有貸款未還欠款的的情形下，這一部分人群是可以申請到較高的貸款金額的。對于需要更高額度的用戶(hù)，是可以申請抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行。
依照抵押貸款的操作流程看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是《房屋他項權證》，并非房產(chǎn)證。假如用戶(hù)貸款已經(jīng)還清的話(huà)，則是可以申請到貸款業(yè)務(wù)的。已辦理抵押登記的房產(chǎn)在貸款未還清之前，是不可以交易的，所以不會(huì )要求借款人將房產(chǎn)證押給銀行。用戶(hù)成功申請到房屋抵押貸款的，在貸款還清之后，一定別忘記攜帶銀行提供的貸款結清證明到房產(chǎn)局辦理消除房屋抵押的手續。以防影響到個(gè)人后續業(yè)務(wù)的辦理，用戶(hù)抽時(shí)間去解決就可以。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房二次貸款時(shí)借款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過(guò)原貸款銀行或擔保公司墊付資金辦理。不過(guò)一般銀行為了能降低風(fēng)險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。
借貸人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價(jià)值，看可以貸多少錢(qián)，減掉沒(méi)有償還的房貸，還有多少錢(qián)可以用。假如足夠的話(huà)，可以直接把銀行的錢(qián)還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸下來(lái)以后再把擔保公司墊資的錢(qián)還上，還貸后剩余的就是可以用的錢(qián)了。本文主要寫(xiě)的是房子如何抵押貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
