房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以所買(mǎi)住房和別的具備所有權的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或者由第三人向其貸款提供確保并承擔責任的貸款，是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同相互連接的三角關(guān)系。
房子做抵押可以貸款多少
用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶(hù)的資信水平有一定的關(guān)系。可是用戶(hù)需要留意，房屋抵押貸款可貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬(wàn)得話(huà)，可能用戶(hù)為此抵押貸款就能獲批七八十萬(wàn)左右。當然，因為銀行還會(huì )考量用戶(hù)的資信情況，所以一般資信越好的用戶(hù)，可以獲準到的額度也會(huì )越高。正是因為這般，用戶(hù)一定要注意保持好個(gè)人良好的信用，在申請的時(shí)候還可以盡可能多的準備一些資金收益層面的相關(guān)資料。而用戶(hù)也需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟能力和償還能力，縱然房子的價(jià)值高，申請的貸款金額也不能超過(guò)自身的償還能力范疇。要不然因為還不上導致逾期就不好了，到時(shí)候個(gè)人信用受損，對將來(lái)的貸款也將造成阻礙。
全款房子抵押貸款能貸幾年
全款房抵押最多能貸30年，假如是二手房抵押，則不得超過(guò)20年，并且在貸款到期還款日后的真實(shí)年齡一般不超過(guò)70歲。用戶(hù)在計算貸款限期時(shí)，需要根據個(gè)人的償還能力來(lái)決定借款期限，以免造成還款壓力。除此之外，需要注意的是辦理房屋抵押貸款，提供的房子一定要合乎銀行抵押貸款的要求，假如房子不符銀行的抵押貸款標準是無(wú)法辦理的。
例如，所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，需要合乎國家所規定的上市交易標準，可進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)流通，沒(méi)有做其他任何抵押。假如說(shuō)，用戶(hù)是以別人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人需要出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證抵押貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
