房抵貸，是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費的或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。“房抵貸”實(shí)際上很久以前就有了，且許多銀行都有此項業(yè)務(wù)，只不過(guò)是在實(shí)際限制上存在差異。有些銀行只允許按揭還清的房產(chǎn)，而有些銀行則可以接受未還清貸款的房產(chǎn)。以上就是什么是房抵貸相關(guān)內容。
房子怎么抵押貸款
若想抵押房子辦理抵押貸款，用戶(hù)需要攜帶個(gè)人身份證件、房產(chǎn)證，以及本地居民戶(hù)口本或有效的居留身份證件、經(jīng)濟收入材料（例如銀行流水、工資條）到選好的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請貸款就可以。在柜臺領(lǐng)申請表進(jìn)行填寫(xiě)，并把報表連同材料一同時(shí)提交上來(lái)，之后銀行就會(huì )進(jìn)行審批，并組織評估機構上門(mén)看房子。待審批結果、評估報告出來(lái)后，若審核通過(guò)，用戶(hù)再在規定時(shí)間內到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款及擔保合同，去房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。等一切手續辦完，銀行就會(huì )派發(fā)貸款資金?？墒怯脩?hù)需要留意的是，抵押物的房子需要產(chǎn)權清晰，要是沒(méi)有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，這是很難辦理抵押貸款的。
房子做抵押可以貸款多少
用房屋進(jìn)行抵押貸款，可貸多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶(hù)個(gè)人的資信評估水平有一定關(guān)系?？墒怯脩?hù)需要留意，房產(chǎn)抵押貸款能貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬(wàn)的話(huà)，有可能用戶(hù)為此抵押貸款就可得到七八十萬(wàn)上下。當然，因為銀行也會(huì )繼續考慮用戶(hù)的資信狀況，所以一般資信評估越好的用戶(hù)，可以獲準到的額度也會(huì )越高。正是因為這樣，用戶(hù)要注意保持好個(gè)人較好的信用，在申請的時(shí)候還可以盡可能多的準備一些資金收入層面的相關(guān)資料。本文主要寫(xiě)的是什么是房抵貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
