質(zhì)押和抵押的區別就在于是否轉移擔保財產(chǎn)的占有，抵押不轉移財產(chǎn)的占有，而質(zhì)押轉移了財產(chǎn)的占有。當債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權人可以就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。一般情況下，抵押物損毀或價(jià)值降低，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物損毀或價(jià)值降低由質(zhì)押權人承擔責任。以上就是質(zhì)押跟抵押的區別相關(guān)內容。
房子做抵押可以貸款多少
用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶(hù)個(gè)人的資信評估水準有一定關(guān)系?？墒怯脩?hù)需要留意，房屋抵押貸款能貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總價(jià)值在一百萬(wàn)的話(huà)，可能用戶(hù)以此抵押貸款就能獲批七八十萬(wàn)左右。自然，因為銀行也會(huì )考慮用戶(hù)的資信狀況，所以一般資信評估越好的用戶(hù)，可以獲準到的額度也會(huì )越高。正是因為這樣，用戶(hù)一定要注意保持好個(gè)人較好的信用，在申請的時(shí)候還可以盡可能多的準備一些資金收益層面的相關(guān)資料。而用戶(hù)也需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟能力和還款水平，即使房子價(jià)格高，申請的貸款金額也無(wú)法超過(guò)自身的還款能力范圍。要不然因為還不上導致逾期就得不償失了，到時(shí)候個(gè)人信用受損，對將來(lái)貸款都將造成阻礙。
怎么辦理抵押貸款
1、用戶(hù)向貸款銀行進(jìn)行抵押貸款申請，銀行對用戶(hù)第一次審核，符合要求者按規定提交相關(guān)的材料；
2、貸款銀行對貸款申請進(jìn)行審批，重點(diǎn)在于看用戶(hù)是否具有按時(shí)還款的能力；
3、銀行審批通過(guò)之后，用戶(hù)辦理?yè)Ｊ掷m，將抵押物抵押給貸款銀行，銀行對抵押物進(jìn)行評估；
4、簽訂貸款合同，合同里會(huì )規定貸款額度是多少，如何還款；
5、貸款銀行發(fā)放貸款資產(chǎn)到用戶(hù)的賬戶(hù)，用戶(hù)按照合同條款按時(shí)還款就可以。
在銀行辦理抵押貸款最重要的一步是銀行會(huì )給用戶(hù)抵押的東西進(jìn)行評估，會(huì )有專(zhuān)門(mén)的評估人員，再根據評估價(jià)值給予貸款的額度。本文主要寫(xiě)的是質(zhì)押跟抵押的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
