定金交了并簽了認購書(shū)后，是否能退定金取決于多種因素，包括認購書(shū)中的條款、當地法律法規以及雙方的具體協(xié)商情況。以下是一些可能影響定金退還的因素：
1、認購書(shū)條款：認購書(shū)中有無(wú)關(guān)于定金退還的明確規定，以及這些規定的具體內容；
2、法律法規：當地法律法規對于定金合同的規定，以及是否存在對定金退還的特定規定；
3、違約情況：如果是因為買(mǎi)方的違約導致無(wú)法完成交易，賣(mài)方可能有權保留定金。反之，如果是因為賣(mài)方原因導致無(wú)法完成交易，賣(mài)方可能需要雙倍返還定金；
4、合同解除原因：合同解除的原因是否符合法律規定的退還定金條件；
5、雙方協(xié)商：雙方是否能夠通過(guò)協(xié)商達成一致，同意退還定金。
以上就是定金交了簽了認購書(shū)能退定金嗎相關(guān)內容。
定金認購書(shū)什么時(shí)候無(wú)效
1、協(xié)議違法：如果認購書(shū)所約定的內容或行為涉及違法違規，根據相關(guān)法律法規，認購書(shū)可能會(huì )被視為無(wú)效；
2、合同有效期限過(guò)期：如果認購書(shū)中約定的合同有效期限已過(guò)，且沒(méi)有得到延期或續簽，認購書(shū)可能會(huì )失效；
3、存在重大瑕疵：如果認購書(shū)內容不完整、不清晰，且嚴重影響了交易的成立，可能導致認購書(shū)失效；
4、主體資格問(wèn)題：如果認購書(shū)簽署雙方當事人存在主體資格問(wèn)題，如未成年人、無(wú)民事行為能力人等，認購書(shū)可能會(huì )被視為無(wú)效；
5、不滿(mǎn)足法律要求：如果認購書(shū)未滿(mǎn)足相關(guān)法律文件的簽署要求，比如未加蓋公章、未經(jīng)法定代表人授權等，可能會(huì )導致認購書(shū)無(wú)效；
6、違反公序良俗：如果認購書(shū)內容違反公序良俗，有損社會(huì )公共利益，或者違背社會(huì )道德風(fēng)尚，可能導致認購書(shū)的無(wú)效。
定金認購書(shū)是什么
定金認購書(shū)是一種法律文件，它通常在房地產(chǎn)交易中使用，用于確認購房者對特定房產(chǎn)的購買(mǎi)意向，并承諾在未來(lái)的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)按照約定的條件和價(jià)格購買(mǎi)該房產(chǎn)。定金認購書(shū)是購房者與開(kāi)發(fā)商之間的一份初步協(xié)議，它具有一定的法律效力。本文主要寫(xiě)的是定金交了簽了認購書(shū)能退定金嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
