1、退房條款：認購書(shū)中可能規定了在某些特定情況下可以退房，并且約定了定金的退還條件。例如，如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房或違反合同約定，可能會(huì )有相應的退房和退款條款；
2、違約責任：如果買(mǎi)方違約，在認購書(shū)中可能規定了買(mǎi)方需要支付違約金或損害賠償。在這種情況下，買(mǎi)方通常不能退還定金；
3、合同解除：如果雙方協(xié)商一致決定解除認購合同，認購書(shū)中可能規定了在解除合同的情況下定金的退還方式和比例；
4、法律規定：某些國家或地區的法律可能規定了對買(mǎi)賣(mài)雙方的保護措施，包括房屋認購的定金退還規定。在這種情況下，法律將會(huì )對定金的退還進(jìn)行保障。
以上就是房屋認購書(shū)的定金能退嗎相關(guān)內容。
定金有哪些分類(lèi)
1、合同定金：合同定金要在雙方簽合同時(shí)由買(mǎi)家付給賣(mài)方一大筆款項，作為購買(mǎi)意愿的表明和確認。合同定金的支付通常具有法律約束力，涉及違約責任和退還規定；
2、預付定金：預付定金是在預訂商品或服務(wù)時(shí)所支付的一筆款項，通常用于確認預訂并確保供應商提供指定的商品或服務(wù)。預付定金可以在后續的交易中抵扣費用或作為支付款項的一部分；
3、定金保證金：定金保證金是一種用于擔保履約責任的款項。在一些交易中，買(mǎi)方或租賃方需支付定金保證金作為履約的擔保，以確保其按照協(xié)議履行義務(wù)。定金保證金通常在履約后退還或抵扣應付款項；
4、定金賠償金：定金賠償金是守約方賠償給守約方的賬款。當一方違約時(shí)，守約方有專(zhuān)利申請權定金賠償費作為財產(chǎn)損失的賠償，以補充因違約而帶來(lái)的損失。
定金有什么法律效果
1、約束力：定金一般具有約束力，即一方支付定金后會(huì )形成一種法律約束關(guān)系，彼此有義務(wù)按約定履行義務(wù)。假如其中一方違約，守約方有權要求違約方負責任；
2、意向表明：定金支付也可以作為一方購買(mǎi)意向的說(shuō)明和確定，表明當事人之間在進(jìn)行交易的意愿和誠意。定金支付通常被視為一種明確表示買(mǎi)賣(mài)合同成立的跡象；
3、違約責任：根據合同約定或有關(guān)法律法規，付款定金的一方如果違約，可能還需要向守約方賠償損失或賠償金。定金的支付金額一般會(huì )參與在違約責任的計算中；
4、退還規定：定金支付一般會(huì )有退還規定，合同協(xié)議中能明確要求定金支付成功后，在特定時(shí)候如何處理定金。根據約定，定金可能會(huì )全額退還、部分退還，或者不予退還。
本文主要寫(xiě)的是房屋認購書(shū)的定金能退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
