等息本金和等額本息最大的區別在于不同的利息計算方法。等息本金也稱(chēng)為等本等息，是指每期還款金額相同，即每期還款本息相同。應償還的本金等于貸款金額除以期數，每月應償還的利息乘以貸款總額的月利率。等額本金是將貸款總額平均分配到每個(gè)還款月，并在本月產(chǎn)生的利息中償還相同的本金和剩余貸款金額。以上就是等息本金跟等額本息的區別相關(guān)內容。
選擇還款方式應遵循哪些原則
1、不降低生活幸福感：剛開(kāi)始還款時(shí)，等本等息方式每月的還款額度比較高，還款壓力比等額本息大，因而需注意自身的承受力，最好在還款初期別給個(gè)人太大壓力；
2、考慮到貨幣的時(shí)間價(jià)值：等息本金代表更高的首付，初始還款額度高，負擔過(guò)重。等額本息則有更大的財務(wù)杠桿系數，用更少的錢(qián)翹起來(lái)了更大規模的資產(chǎn)；
3、考慮房地產(chǎn)是否需要出售：如果房地產(chǎn)計劃在短期內持有（等額本息總還款金額低于等額本息總還款金額），升值實(shí)現后等額本息還款的投資回報率往往較高；
4、考慮是否提前還款：如果提前還款，等息本金早期還款較多，利息支出較少，顯然更省錢(qián)。
什么是等額本息
等額本息是指貸款的還款方式，是指在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本息）。等額本息和等額本金是不同的概念。盡管每月還款金額可能低于等額本息還款法的金額，但最終利息將高于等額本金還款方式，這通常是銀行采用的方式。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，等額本息是“每月本息之和不變，但本息比例不斷變化”。也就是說(shuō)，每月還款金額相同，但是“本息”的分配比例不同。上半年還款利息比例較大，本金比例較小。還款期過(guò)半后，本金比例大，利息比例小。貸款期限越久，利息差別越大。等額本息法的總利息大于等額本金法，但每月還款金額相同，適用于家庭支出計劃。本文主要寫(xiě)的等息本金跟等額本息的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
